雪のご契約

＜年末年始のご案内＞
平成３０年１２月３０日（日）〜平成３１年１月６日（日）
年末年始休業となりますので、 よろしくお願い致します。

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今朝は驚きましたね。ニュースで寒気が来ているのは見ていましたが、天気予報に雪マークは無かったはずです。にもかかわらず今朝、道路はみるみる白くなり、午前いっぱいくらいは止む気配もありませんでした。ちょっと青ざめましたね。
　
というのも、今日は有り難いことに年の終わりにご契約のお約束がありました。清々しい気持ちで今年を終えることが出来るな〜なんて思っていたらこの雪です。果たしてお客様は当社までお越し頂けるのだろうか？とハラハラしてしまいました。
心配を余所に午後からは雪も止み晴れ間が広がって、気持ちの良い（寒い！）日となりました。こんな日のご契約というのも、お客様にとっても忘れられない一日となったのでは無いでしょうか。

さて、そんなこんなで当社も明日からお正月休みとなります。悲しいかな職業柄、お休み中もちょいちょい事務所は覗きに来るとは思いますが公式（笑）には明日よりお休みです。本年も、たくさんの皆様と良いご縁を頂き、大切な住まいに関するお手伝いをさせて頂きありがとうございました。

また来年からも良いお手伝いが出来るよう、精一杯頑張りたいと思います。

私不在で完了しました

昨日は外出先から作成した見難い日記で失礼致しました。
初めての「欠航」、しかも「時間遅れ」を数時間経験した後に最後に欠航になり、それから大行列に並んでのチケットの払い戻し（or振り替え）というテレビでしか見たことのないような経験でした。払い戻しと言っても乗客それぞれ事情が違うため、１組に１時間近くかかってましたね。披露困憊です。
結果、我が家は翌日の航空券になってしまったために夜から急遽ホテルを探して宿泊、レンタカーも返した後でしたので重い荷物を持ち歩いたりして、どっと疲れました。昨夜２１時頃に我が家に到着し、ようやくホッとしました。
やはり我が家は良いものですね。
　

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さて、実は昨日の２７日は当社にとって大きな取引のある日でした。
写真上部の２団地、おかげさまで一括にてご契約頂きました。当初はお客様に販売する予定でしたのでタウンイメージ図や価格表をはじめ資料を整えていたのですが、販売資料については無駄（笑）になりました。
また９ヶ月ほど先になるとは思いますが、新築分譲住宅として販売されるものと思います。「タウンの造成」についてはこの日記と、メインページにてダイジェスト版を掲載する予定です。ご興味ありましたらご覧くださいませ。

今回のように分譲住宅業者様にご購入頂く際には、事前に全て整えた上で当日はお預けしていた書面をお戻し頂くだけですので、私が不在でも事務と当社会長でのご案内にて無事執り行うことが出来ました。昨日２７日、私はメール、電話、LINEはじめてんてこ舞いでしたが、何とか無事完了してホッとしています。忘れられない年の暮れになりそうです。

本日不在です

おしらせです。
前回、昨日26日まで休業と書かせていただきましたが上記の写真の理由で、私はまだ瀬戸市に戻っておりません。そのためご迷惑をおかけしますが、本日27日まで不在となりますので、よろしくお願い申し上げます。

今日こそ、無事帰れる事を願っております（泣）

遺跡にドキドキ

一ヶ月ほど、少々ドキドキすることがありました。それは新規分譲地に関連する「文化財保護法」のこと。以前にも書きましたが、新規プロジェクトのエリアが遺跡指定をされており、先日行政による試掘が行われた際にこんなことを言われていたのです。

「ちょっと何かあるっぽいので、県にあげてから通知します」

え！そんな大それたものが見つかっちゃったの！？

瀬戸市では遺跡指定はそれほど珍しくなく、「ちょっとあるね」と言われてもそれほど驚きません。しかし「県にあげてから判断」ということはひょっとすると「造成工事前にしっかり調査させてください」ということもあり得ます。当然、工期や完成時期に影響が出ます。

ヤキモキしていた中で、ようやく昨日にこんな書類が届いたわけです。途中に、こんな文言があります。

「工事立会の取り扱いとします」

つまり地面を深く掘る時に担当者が様子を見に来るということで、通常の取り扱いでＯＫという返事。特別な調査は無いということで、ホッとしました。まあ考えてみると立派な遺跡がもしあったとしたら、ご購入頂きお住まいになるお客様にお話して盛り上がるのも面白いかな？なんてことも思いますが、仕事としては完成時期が読めなくなるのは困りますので、良かったです。

団地をつくる際には、そんなこんなで色々なことがあります。

大きなスタート

何年かに一度あるか無いか？という大きなプロジェクト。
おかげさまで今週無事にお引渡が完了し、４つの土地が新たに当社所有地となりました。
合わせて相当に借金も膨らみました（笑）
なんて笑えないジョークは置いておくとして。
来春の完成に向けて、
これより４つの団地をしっかりとつくっていく作業に入ります。

当社のメインページにはいち早く公開できるようせっせとデータを整えており、
年明け早々には詳細が公開できるのではないかな？と思います。
またこの雑日記には日々気付いたこぼれ話があったら、逐一ご案内します。
というか、これだけ一気にスタートするのは経験が無いかもしれません。
気を引き締めて、良い団地になるよう頑張ります。

ふたたび観ました

今更なお話で恐縮です。今話題沸騰中の映画ボヘミアンラプソディを観に行った、というお話ではなく。私は公開されてすぐに観に行っています。

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今年最大にして最後の

今年最後にして最大の、というかここ数年を思い起こしても経験の無い大きな仕事が大詰めです。昨日はたくさんの打合せ、そして大量の資料作成＆最終確認に追われていました。

自分で言うのも何ですが、私は仕事がはやいです。
もとい「はやい、美味い、ちょっと雑」なのです（苦笑）

今回は特にミスが許されない数字だらけの資料ですので、細心の上に細心の注意を払ってチェックをしながらＰＣとにらめっこをしていました。特に今月に入ってからは他の資料作成にも追われており、ＰＣの前に居る時間が多いです。なかなかの疲れっぷりです。
　
しかし今年最大にして最後の大詰め、ここが踏ん張りどころです。
しっかりとやり遂げたいと思います。

はみ出したブロック

写真は昨日の夕方に撮影した「タウン瀬戸口PART6（瀬戸市神川町）」です。すでに整地は完了してノボリを立てたはずなのに、再び重機が置かれてますし材料がたくさん置かれています。これは一体どういうことでしょう？
　　
　　



正解は、北側のブロック積です。正確にはこのブロックは、おとなりさんの敷地の中にあるブロックを積み直しているところ。この場所には元々数十年前に設置したと思われるブロック積と、背丈以上はありそうな木製のフェンスが設置してありました。
　　
実はこのブロックが老朽化で、わずかですがこちら側に傾いていたんです。
こういう場合、何らかの対策をしなければなりません。
　　
■１■やむを得ないものとしてお互い了解のもとでそのままにしておく。
■２■是正する必要をお互いが確認したものの、すぐに出来る訳ではないので将来積み直しをする際にはきちんと敷地内に積み直す旨を書面（覚書）で取り交わし、お互いが保管する。
■３■一番良いのは速やかに作り直してもらう。

理想は■３■ですが隣地の方にとっては予想外の出費を急に迫られるわけで、直したいのはやまやまだけれどすぐにハイとは言えないケースがほとんどだと思います。実務としては、やむを得ず■２■の形を取ることが多いのでは無いでしょうか。今回も■２■の覚書を作成して、隣地の方にご説明をさせて頂きました。
様々なご案内をさせて頂いた中で、ブロックを作り直して頂けることになりました。
そのため現在、作り直すための材料や重機が現地にはあります。昨夕にはほぼ工事は完了していましたので、数日中には片付けも終わってますますキレイな分譲地になっているものと思います。
　
今回は、本当にありがとうございました。
本分譲地を購入頂きお住まいになる方にも、安心してお住まい頂けるようになりました。

カレンダーの季節

師走も上旬を過ぎ、いよいよ今年も終わりに近づいています。特に昨日からは急に寒くなり「あれ？今年は暖冬なんじゃないの？」といった感じですね。さて毎年の事で恐縮ながら、今年もカレンダーの季節です。かれこれ２０年近く、ご縁をいただいたお客様にマグネット式のカレンダーをお渡ししています。小さいものながら冷蔵庫等にくっつきますので、けっこう使えると思います。※イマドキはくっつかない冷蔵庫もあります。
　
特に今年は、３０年お世話になった尾張旭市を離れ瀬戸市へ事務所移転という一大イベントがありまして、移転を機に当社のロゴも変更しました。って、従前のロゴ（右中）も確か５分ほどでエイヤッでつくったもの、今回もトリャッという勢いで５分くらいでつくったものですが（汗）
そんな新しいロゴでの初めてのカレンダーですが、おかげさまでご縁頂けるお客様は毎年増えていきますので、勝手ながらお配りするのは７０部ほど。おそらく３〜４年ほどで届かなくなってしまいますが小さな会社ですのでご容赦ください。
もちろん「すごく役に立っていたので引き続き使いたい！」という方がいらっしゃいましたらお気軽にご連絡くださいませ。しっかり「お届けリスト」に入れさせていただきます。

駅まで何分？

整地が完成した「タウン瀬戸口PART6（瀬戸市神川町）」にて、先日「長根小学校まで歩いて何分？」ということで歩いてみたのに続いてせっかくなので「瀬戸口駅までは何分？」も試してみました。

ええ、歩いてきました！！
※上記写真を撮影した位置までの所要時間です。
　
　
　



実に７分０５秒でありました！近い！！

これもweb上の計測で距離６５０ｍだったのが、ドンピシャで６５０ｍですね！
そして徒歩所要時間は６５０ｍ÷８０ｍ＝９分が広告上の表記のところ、私の場合は７分少々で到着できました。ちなみにこの時は２ケ所ある信号には捕まりませんでした。
ですので通勤通学の時、信号に捕まる＆ホームまでの時間で考えても１０分あれば大丈夫だと思います。瀬戸市には珍しく平坦ですし、ドア to ホームが１０分って相当近いですね。

さて次は…ってもう歩きませんよ（汗）
今度はドミーとか…行ってみますか？（行きませんよ！）

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そうだ、この徒歩所要時間シリーズの日記はメインページにリンクを貼っておこう…わかりやすい大事な情報ですもんね。