広いと良いです

裏方仕事で少々バタバタしていまして、再び期間が空いてしまいました。
写真は先週行っていた内々の仕事のひとつ、区割りとプランニングの検討途中です。少々変形した形状、かつ南北が完璧に「ナナメ」になってしまっていますので、日当たりの方向をどこから取った方が良いかとか、色々考えて参考プランを作成していました。実は他にもイレギュラーなポイントが２点ほどあり、どーしたもんかな〜と思いつつ、方眼紙と奮闘していました。
　
結果、今回は「広めの区割りで勝負しよう！」と思いまして、写真の通り大きめの土地で勝負しようかなぁと思い始めているところです。広ければ、多少イレギュラーな事があっても気にならなくなりますので。

こちらは、早ければサクラが咲く頃にはオープンに出来るかもしれませんので、現在鋭意企画中です！

光熱費にびっくり

年が明けて、まず正月早々に叫んでしまいました。
　
「た、高っ！なんだこれ！？」
　　
その正体は、電気料金です。１２月が、ぶっちゃけ2.5マンエンを超えていたのです！
１２月は日も短いし暖房もかさみますし「高い月」であることは承知しています。我が家の場合、子供が成長して生活時間がズレてきて、電気の使用時間も部屋も多い自覚はあるので、多少のことはガマンします。しかしまさか、2.5マン超えという数字を見るとは思いませんでした。私はいくらなんでもと思い、過去の１２月実績を調べてみました。すると、再び驚くべき事実が判明してしまったのです。
　
まず過去３年の使った「量」はほぼ同量でした。逆に家族が成長したのに同量なら節電は出来ているんだな、と感心もしました。しかし問題は「料金」です。順にいきます。

2020.12「1.5マン弱」
↓↓↓
2021,12「1.8マン弱」
↓↓↓
そして2022.12が「2.5マン超え」だったのです。

いや〜これには驚かされました。TVでも光熱費高騰は話題になってますが、まさかここまで上がるとはビビってしまいました。ちなみに冒頭の写真は電気ではなく「都市ガス」の明細です。ここでトドメにガス料金も書いちゃいます。こちらも何と過去３年間、使用「量」はほぼ同じ程度でした。

で、金額です。
2020.12「1.6マン」
↓↓↓
2021.12「2.1マン弱」
↓↓↓
そして2022.12は、実に「3.1マン超え（！）」でした！
　　
前年の１マンUP、2020年の1.5マンUPです！
こうなってくると光熱費のこと真剣に考えざるを得ません。お住まいを計画されているお客様も家族のライフスタイルが近いうちは影響も少ないですが、生活時間がバラバラになってくるとものすごい金額になってしまいます。最近はTVで、高機密高断熱住宅の場合の節約できる光熱費のシミュレーションみたいな番組をやってす。家が高額になってもそんなに長く無い期間で回収できるようです。それに税制面その他モロモロでも性能の高い住宅は優遇がありますし、もう採用しない理由は無いですね。
　
現在は、原油価格自体は落ち着いてきているはずですが、特に電力については既に今年もさらなる値上げが予告されています。我が家でも少ない電力で凌げる工夫を、いろいろ考えたいと思います。
　　
　　

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＜ちなみに＞ 電気については我が家は「太陽光発電」がありますので、本来ならもっと高いはずです。また都市ガスは「ガスファンヒーター」「ガス衣類乾燥機（乾太くん）」を愛用していますので、普通の家よりさらに高額かと思われます。節電に節ガス、真剣に検討しなきゃです、、。

初めて会員になりました

　　

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東松山の売地

　
　
ご依頼を受けて販売活動をしていた途中、近隣の下水道工事の業者様より臨時駐車場兼材料置き場として要望を受け、この２年ほどは借地となっていた「東松山の売地」。いよいよ借地期間が終了しましたので、現地の片付け具合の確認と合わせて写真を撮りに行ってきました。
　
　



借主さん地元瀬戸市で長くお仕事をされている業者様、さすが完璧でした！言う事の無い片付け具合で、私が行うことは何ひとつありませんでした。せっかくなので、この機会に一通り写真を撮り直してきましたので、アットホーム等のポータルサイトにも写真を差し替えて新たに掲載しようと思います。

現地は公立陶生病院から定光寺へ北上する大通り沿い、非常に目立つ立地です。名鉄瀬戸線「新瀬戸」駅もほど近いですし、便利な立地だと思います。借地期間も終了し、新たに販売活動に励みたいと思います！

販売区画完売

2019年の計画開始を経て、2021年末より造成開始、そして昨年１年をかけて取り組んできた「タウン中水野PART9（瀬戸市水北町）」も昨日、おかげさまで最終のお客様がお引渡となり、無事「販売区画完売」となりました。ありがとうございました。
本分譲地は産みの苦しみで、計画に１年半以上、その後造成工事も遅延が発生し１年弱を要することとなりました。途中、私も必死すぎて少しヤバかったかもしれません（笑）
ただ物件自体には自信がありましたので、好評は得られるだろうと信じて進めてきた通り、本当に多くのお客様に、しかも早いタイミングでレスポンスを頂くことが出来ました。販売に関しては、順調そのもので速やかに販売全区画ご契約済となりました。
　
早い時期にご契約頂いたお客様には工事の遅延で随分ご迷惑をおかけしました。昨年１１月末の物件完成、お引渡開始から、すぐに建築着工されたお客様も複数いらっしゃいました。

そして、上記の写真は月曜日（１／１６）の現地です。この日、２区画めの建前（上棟）が行われていました！青空の元で、サイコーの上棟日和でした。

本分譲地に関しては販売停止となっていた区画がありますので、そのうち再度ご案内することになります。良い形になるよう、これからまた打ち合わせを進めていきます。

階段の上り下り

少々この雑日記をご無沙汰してしまいました。
この１週間ほどで、ありがたいことに４件の物件引渡がありまして、少々バタバタしております。
さて写真は、ここ最近２回ほどお邪魔した金融機関さんで見つけました。ズバリ、階段昇降機です。ご高齢になって足が弱くなったりした際に、階段の脇に設置して昇降を可能にするものです。最近、たまにお客様とこの話題になることが数回あって、実物があったので思わず撮ってしまいました。
　
これは建物の中だけでなく、特に瀬戸市は山間の町ですので土地にも高低差があります。当社の分譲地でも駐車場から階段で上がって家に帰る形の土地、けっこうあります。そんな場合でもこちらは設置できるそうですし、他にも車イスごと昇降するものもあります。
おそらく近い将来に、こういったものの需要が増えるのではないかなと思います。少し勉強してみようかな、なんて思いました。

もちろん、自分だって○十年後はわかりませんから。

久しぶりに方眼紙と格闘

「タウン中水野PART9（瀬戸市水北町）」のお引渡も進んでいることから、そろそろ次のプロジェクトに考えを巡らせています。
写真は今年のプロジェクト予定地の、たった今テキトーに描いた概要図です（笑）実際は現実に即した図面で考えているのですが、とてもじゃないですが発表出来ませんので、概要図です。分譲地って、完成してしまえば違和感も無いし「そこにあるもの」として受け入れると思うのですが、実際は何パターンもアイデアはあって、その中で取捨選択をして問題点を潰していくのが大切な仕事だったりします。
このプロジェクト、大きく分けると上の２つのパターンが考えられます。で、どっちもメリットデメリットがあって「どーしようかなー、、」とアタマを悩ませています。近いうちに方向性は決断しなければなりません。そして決めてしまったら、もう戻れませんので。
　
ああでも無いこうでも無いと、一人でシャーペンと方眼紙と格闘してます、、、この答えがわかるのは、たぶん半年くらい先です。

少し遅めの初詣

去年に引き続き、今年も「もろこしうどん」を食すことが出来ました！
深川神社と蒲郡の竹島神社、そして岡崎の岩津天満宮と例年、３つの神社に初詣に出向いています。しかし新型コロナ禍以降、蒲郡には行っていません。岡崎は７年ほど前にご縁があってその後毎年初詣に行っています。ただ岩津天満宮は学問の神様ということで正月三が日（７日までもそうかも）は凄まじい混雑っぷりですので、いつも少し時期をズラして行っています。今年は、昨日行ってきました。
　　
　

　
　
今年は我が子が完璧な当事者になりましたので、しっかり願い事をしてきました。絵馬も（代筆で）書いて、そして昨年いただいたお守りを納めてきました。
特に写真の「撫で牛」、新型コロナ禍から昨年までは「心の中で撫でてください」となっていたんです。今年から、しっかり撫でられるようになりました！撫で牛さんにもしっかり願い事をしてきました。
　
　
ということで冒頭の写真は初詣の後で頂いた「もろこしうどん」です。今年も頂く事が出来ました。うれしいです。密かに、もろこしうどんまでをセットにして毎年の恒例にしたいなぁなんて思っています。


で、最後は「タウン中水野PART9（瀬戸市水北町）」の定点観測です。
　
　



手前のブルーシートは、土台組みが完了して雨が濡れないように養生されているところ。上棟寸前だと思われます。そして何といっても奥です。ちょうど昨日が上棟の日でした！屋根まで組み上がって、残すは屋根の構造用合板とアスファルトルーフィング敷きといったところでしょうか。少しずつ、街並みが出来始めていますね。

瀬戸市役所の前

写真は土曜日午後の「タウン中水野PART9（瀬戸市水北町）」です。一番高台に上がると、タウンの状況がよくわかります。この日目立ったのはやはり土台伏せ、基礎の上に土台を設置する工事が行われていました。おそらく今週には足場が立って、そして上棟（建前）となるのでしょうね。
またその奥の区画では地盤改良に続いて基礎工事が始まっていました。他にも地盤改良を行った区画があったりと、タウンは賑やかになってきました。
　
　



土曜日は、本当に久しぶりの瀬戸川長距離ウォーキングを敢行しました。写真は瀬戸市役所の真ん前あたりです。お正月休みに食べ過ぎましたので、、、そろそろ減量しないとやばいです（汗）今、気になったので調べてみたところ、このコースはほぼ半年ぶり、去年の７月３０日が最後でした。
どおりで、、、ウォーキングって３０分以上でようやく有酸素運動らしく脂肪が燃焼を始めるそうなので、この半年は脂肪が燃焼していなかったんですね（苦笑）今回は冬にも関わらず額に汗が滲みましたので、効果があったのだと思われます。
ただその後、夕食が美味しく感じてましたけど（食べ過ぎ！）
　
以前はこのコース、週１を目標にしてましたので、初心に戻って頑張る所存です。言うだけにならないよう、気を付けたいと思います。

帰路にパチリ

新年明けましておめでとうございます。
当社は今日より仕事始めとなります。といっても既に２、３回会社で所用をこなしてしまっていますが、、、長期休暇の際はいつもの事ですね、今年もよろしくお願い申し上げます。

さて昨日が私の正月休みの最終日、昨夜は３５年来の旧友と食事に行ってきました。年に３度ほどはこうして会ってまして、今回も楽しい時間を過ごすことが出来ました。身も心もリフレッシュして、仕事始めを迎えられます！
ということで冒頭の写真はその帰路です。毎回、歩いて帰ってます。写真で場所がわかりますでしょうか、だいたい瀬戸文化センターのあたりでパチリ。ホロ酔いでふらついていたのに、今のiPhoneのカメラ機能は優秀ですね、めちゃキレイです。３０分弱歩きましたので、これで昨日摂取したカロリーが消費できていれば良いのですが（苦笑）
　
　



これは別の日です。正月休みは当然食べ過ぎてしまいますので、ちゃんとウォーキングもしました。これもわかる人にはわかるのでしょうか。菱野団地、菱野台のマンション群近くの歩道橋からですね。この辺りも歩いていると、夕景がキレイでいつも見てしまいます。
　
ということで本年も皆様のお役に立てるよう頑張りますので、よろしくお願い致します。