27年ぶんのチリ

チリも積もれば何とやらを地でいくような状態でした。

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ようやく見つけました

＜冬季休業のご案内＞
●2023.12.28(木)〜2024.01.05(金)●
お正月休みとなりますので、よろしくお願いいたします。

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今週、来期に向けての仕入れの契約手続きが無事完了しまして、新しいプロジェクトが始動できることになりました。おそらくゴールデンウィーク前頃には情報公開できそうな感じ。これから粛々と事業化に向けての打ち合わせを進めたいと思います。
写真なそんな現地で、ようやく見つけた境界杭です。実はこの悔い「今回の土地」と「瀬戸市」と「愛知県」の三者の境界なのです！で、見ての通りの草むらでしたのでいままで見つけられずにいました。
しかし、つい先日「瀬戸市」が瀬戸市有地の部分の草刈りをしてくれました。そのため、ようやくこの境界杭を発見できました！今まであやふやだった境界位置がこれではっきりしましたので、タウンのイメージもますます膨らんできました。
　
ある意味、瀬戸市のおかげの漁夫の利といった感じですね（笑）

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さて当社の２０２３年は本日で仕事納め。
今年は秋の声を聞く頃まで販売物件もほとんどなく成果も出ず、地面スレスレで地道に励んでおりましたが、終盤になってようやく成果がカタチとなりまして、本当に感謝しております。来年は現在進めている新規プロジェクト、今日の日記に書いたプロジェクトもありますので、元気全開で走り抜けたいと思います。
本年もたくさんのご縁をいただきましてありがとうございました。
来年も、よろしくお願い申し上げます。

2023.12.27 担当かとう

クリスマスと大掃除

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グリーンの杭を探せ

先ほど当社分譲地「タウン中水野PART11（瀬戸市水北町）」は無事ご契約となりました。ありがとうございました。いつもの事ですがご契約に際しては、物件の法規制や詳細をしっかりご案内できるよう再確認しています。

今回、そこで「ん？」と思ったのが上記の写真だったのです。

”そう言えば、都市ガス宅内に引き込んであるけど、目印ってどこだったっけ？”
　
　
　



この写真はタウン完成直後のもの。
都市ガスが宅内に引き込みされた際には、グリーンの杭を目印に打ち込みます。場所がわからなくて無闇に掘削して、ガス爆発なんてことがあってはいけませんので。
今回の分譲地も、全区画都市ガスも宅内に引込済でした。ただその存在を忘れていて、そして現地に確認をしに行ったらグリーンの杭が見当たらないではありませんか！
　
そして私は写真を探して上の写真を見つけました。だいたいの位置を把握して、昨日にスコップを持ってグリーン杭を探しに現地に行ったのでした。
　
　
　



いや、そりゃもちろんありましたよ。当然です。
ただ駐車スペースですので、たくさんのクルマに踏みしめられて、土がとっても固くなっていて苦労しました。それに位置も手探りでしたので、違う場所もけっこう掘っちゃいました。
でもちゃんと確認出来て良かったです。今日のお客さまにもこのお話を笑い話にして、ひと笑い頂くことが出来ました。なので今の私は、大変満足なのです（笑）。

ヨウ壁、できました

写真は造成工事真っ最中の「タウン山口PART27（瀬戸市矢形町）」です。
重要な工事であるタウン西側のコンクリートヨウ壁の設置も、無事完了しました。写真ではわかりにくいですが、なかなかキレイです。右側が用悪水路、水流を妨げないためにパイプでバイパスを作って水の流れを確保しています。そして左側がタウンですね。写真で見えているあたりがA区画やD区画になるのでしょうか。タウン内の土の埋め戻しも始まっていますので、まもなく平らな広場状態の土地が出現するはずです。並行して新規道路の工事も始まっています。１２月に入ってからは、目に見えて工事が進んでいる現地です。

さて、今年もまもなく終わり。本分譲地は１０月１０日頃に、まずは提携ハウスメーカー様に公開をいたしました。一般に広く公開して、工事に影響が出てはいけない点と、もちろん見学に来ていただくお客様に何かしらの事故があってはいけませんので、最初は限定公開とさせていただきました。
現在は工事も順調に進んできていますので、来年の、、、そうですね、中頃を目安に一般公開に移行しようかな、と考えています。
とは言え現在販売中は２区画のみとなってしまいましたが、、年が明けたら、公開準備も進めたいと思います。

居てはいけない場所に居ました

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カレンダーのご挨拶

今年もこの時期がやってきました。
毎年年末には、ご挨拶のかわりに来年のカレンダーをお渡ししています。今年ご縁をいただいたお客様、そして新居を構えられ新しい生活を開始されたお客様にお渡ししています。
小さなカレンダーですがマグネット式になっていますので、机や冷蔵庫に貼ってスケジュール管理をされるのに便利だと思います。
ご縁いただいた皆様にお渡ししていますとそれこそ過去に１０００単位のご家族とご縁をいただいていますので、当社のような小さな会社ではそれは難しいです。そのため毎年８０セットほど、おそらくご入居されてから数年となってしまいます点はご容赦くださいませ。
ただ日常遣いに非常に助かっているということでご連絡頂ければ、引き続きお届けしますのでお気軽に声をかけてください。

今年は昨日、ぐるっとお届けに回ってきました。と言ってもポストに入れさせていただくだけですが、それでも時折ばったりとお客様にお会いすることがあったりして楽しいです。また（当然）空き地だったタウンに新しい住まいが建ち並んでいるのも楽しいものです。昨日はたまたま幼稚園バスの時間と重なったこともあり、当社分譲地で何回も幼稚園バスを見かけました。

”当時は赤ちゃんだったけど、今は幼稚園生なんだなぁ”

なんてとても微笑ましく感じます。
カレンダーでのご挨拶まわりは、毎年の大きな楽しみのひとつですので、今後とずっと続けていきたいと思っています。

現地の片付け

どこだかわかりにくい撮り方をしてしまいました。こちらは今日の「タウンにじの丘PART2（瀬戸市東拝戸町）」です。先月には草刈りもされ、そして間も無くお引渡を控えていることから本日は現地に立っていたノボリを撤去してきました。
ノボリ３本と、案内ポストですね。当然私のクルマで行いますので、大変といえば大変でした（苦笑）助手席にノボリの竿を何とか積み込んで運ぶことが出来ました。

「タウンにじの丘２」は２区画限定でしたので、次のお引渡にて本分譲地は完売となります。「にじの丘学園小中一貫校」の学区は人気ですので、また新たな分譲地をつくることが出来るよう、仕入れにも力を入れたいと思います。

既存道路の整備

写真は先週末の「タウン山口PART27（瀬戸市矢形町）」です。最近この日記に登場しまくってます。１１月下旬あたりから、工事の進捗が見てわかるようになりうれしくて思わず書いてしまいます。
写真はタウン東側にある既存の瀬戸市道です。本分譲地が元々は田んぼだったことから、道路の端は斜面になっていました。その部分に道路側溝を新設して、土を埋め戻したのが写真の状態です。
　
ご覧の通り、１メートルくらい道路が広くなります！

イエローの線から右側は、タウンというよりも道路の整備ですね。分譲地の整備に伴ってこうした整備を行う場合は瀬戸市から「承認工事」の許可を取得して整備します。もちろん費用は当社持ちです（笑）近隣の方にとっても、道路がキレイ、かつ拡幅される工事ですので喜んで頂けるものと思います。

こうして、カタチの分かるものが仕上がってくる日々がとっても楽しみなのです。

人間ドックの恐怖

前回に続き造成中の「タウン山口PART27（瀬戸市矢形町）」です。
こちらが南側につくられる新規開発道路です。完成後は瀬戸市に寄付をして瀬戸市道となりますので、将来的な維持管理という面でも安心です。
写真の右側、道路側溝の設置が始まっていました。考えてみるとこの道路側溝が「完成した道路のおもて面」というのでしょうか。完成時に見える設備が初めて姿を現しました。こうして見ると、道路はずいぶん高い位置につくられるのですね、、、ということはこののちにも随分土の埋め戻しをする必要があります。今見るとやけに道路だけ高い位置に見えてしまいますが、完成時には違和感ゼロになります。
　　
　　
とついでに昨日の私ですが。
　
　



写真は陶生病院の立体駐車場からの眺め、東側ですね。
昨日は人間ドックでした。年齢も年齢ですので１年に一度は必ず人間ドックを受けてます。
私は一病ありつつもその他は至って健康ですので、今回も特に問題はなかったはずです。それよりも私の恐怖は胃透視（バリウム）です。３５歳以上の方は経験あることでしょう。３５歳ホヤホヤの頃は、あのぐるぐる回される仮面ライダーの改造状態がガマン出来ず、かつバリウムの不味さが身に堪えました。しかし今は、そんなことよりもコワイものがあるのです。

ズバリ、検査後に胃腸が動いてくれるのを祈る日々です！
　
キレイなお話じゃないので省略しますが、、、それも２年くらい前から全然でして、、コワイんです。もしこのまま胃腸が動かなかったらどうなっちゃうんだろうと気が気ではないです。昨夜も頼むから動いてくれと夜更かししてしまいました。
で結果ですが、、、朝に救われました（笑）助かりました。
ここ数年は、人間ドックのたびにその恐怖が蘇ります。もう胃透視なんかやめて胃カメラ飲めば良いんですけど、、、あれも辛かったですからねぇ、、、ま、今年の恐怖は終わりましたので、あと一年は無事過ごすことが出来ます。良かったです。