ゴールは間近

長かったライフラインの整備も、間も無く完了です。
写真は２７日、月曜日の「タウンせと品野（瀬戸市品野町６）」です。この分譲地は平坦で明るくて、とっても良い場所なのですが問題がありました。それは「ライフラインがまったく整備されていないこと」でした。

１）驚くことに前の道路に上水道の本管が無かった。
２）さらに道路には側溝もなく水を流す先がない。
３）電柱が、道路の真ん中みたいな妙な場所に立っている。
４）でもなぜか、道路に都市ガスの本管はあった。

ということで、たくさんの整備をしないと「家が建てられない」状態でした。当社が驚いたのは「ここが元々は家が建っていたのにこの状態だった」ことです。イレギュラーな応急処置だらけで、実際は何も無かったんです。
申請等で時間がかかりましたが、今月に入ってようやく上水道本管の工事や側溝設置の工事を行いました。そして写真が今の状態。
見ると側溝のあたりとか、ずーっとアスファルトが無くて土の状態です。そして奥のほうでわかりにくいですが、今なお電柱が妙な場所に立っています。逆に言うと、今までは舗装してある部分だけが道路でしたので、道路自体も細くてすれ違いに困るような場所だったんです。

しかしそれも間も無く終わりです。
電柱が移設されて、アスファルト舗装が完了したらさらに良い雰囲気になると思います。
このプロジェクトがスタートして８ヶ月、ゴールは間近です。



＜ひとりごと＞
実はライフラインの整備は、ほぼ当社負担です。、、けっこう、泣けました（泣）
でもご近所さんにも喜んで頂けるし、
当社は地域に貢献したんだと、自らに言い聞かせています（苦笑）

ご予約がつづいています

当社の屋根にも太陽光発電パネルが載っています。写真は先週土曜日、６月２５日の、、、と１１時２２分って書いてありますね。けっこう発電してます。
それと同時に、この時はけっこうな電気を遣ってました。というのも先週の土曜日は「タウン中水野PART9（瀬戸市水北町）」にて２組のご契約がありました。あの暑さで、事務所にあるエアコン３台をフル稼働させていたのです。さすがに3台だと2.5kW消費するんですね、なかなかスゴイです。

さておかげさまでご契約は滞りなく進んで感謝感謝なのですが。ひとつだけ問題がありました。それは、私です。タウン中水野９は、まだ工事真っ最中の物件ですのでお客さまに誤解やご心配がないよう、完成物件よりご説明させて頂くことが多いです。
結局、２組のお客様で７時間近く「しゃべりまくる」事になりました。問題が「私」なのは、お察しの通りです。若くないんです（泣）お客さまとお話している間は平気なのに、さすがに７時間、終わると脳がオーバーヒートしているのがよくわかります。それも、年々回復が遅れます。


そして翌日曜日、今月初めてのお休みを確保出来ましたので、映画でも観ようとイオンモール長久手に行ったのですが、、、映画も１／３は気絶してました（笑）目覚めたらブラッドピットさんは既に死んでいたという（苦笑）
　
　
　
その後も日曜と今日の月曜で、タウン中水野PART9に１組の、「タウンせと品野（瀬戸市品野町６）」に２組のご予約を頂きました。土日月の３日間で５組は、なかなかな記録です。ありがとうございます。そのため今朝から再び軽いパニック状態で、久しぶりに素晴らしいマルチタスクぶりを発揮しております（笑）

たぶん、また脳がオーバーヒートします！
　　
　
　



ということで、先ほどご褒美にメロンフラペチーノをゲットしてきました！
甘さと冷たさで、頑張って乗り切りたいと思います。

蛍光カラーが鮮やかに

当社としては、ちょうど今頃が節目となっています。
今週頭には決算が完了しました。４５期の総決算が済み、４月から始まっている４６期に全力を傾けているところです。って書きながらビビってしまいました、、、当社、４６年目に突入しているんですね。なかなかスゴイな、、、なんとしても、５０周年を笑顔で迎えられるよう頑張らないとですね。
　
オ、オホン。
　
それともうひとつ６月２９日で、当社事務所は尾張旭市から瀬戸市に移転して５年目に突入なのです。（たしか）１９８７年頃に尾張旭市に移転して、２０１８年までお世話になってきました。そして２０１８年６月に、現在の事務所に再び移転しました。時の流れは早いものですね。
　
　
　



ということで本日、「ウェルカムボード」を書き直しをしました！これ、私にとっては大掃除気分になれる心機一転イベントなのです。ブラックボードに書かれた蛍光マーカーは、１年も経つと紫外線にやられて面白いくらいに色褪せます。そのため１年に一度、この時期に書き直しているんです。
これ、不動産やさんっぽくないってよく言われます。たぶん、良い意味で言ってくれてるのだと私は信じています（笑）なのでこの先も続ける所存です。

今朝せっせと書き直しをして、気分スッキリ新たな気持ちで頑張ります♪

となりの神社に行ってみた

写真は「タウン中水野PART9（瀬戸市水北町）」の西隣りにある八幡神社です。先日、当分譲地をご検討いただいているお客さまと八幡神社のお話になりました。恥ずかしながら私、今まで中に入ったことが無かったんです。そのため、これではいけないと思い２０日（月）に八幡神社に入ってきました。

正直、これというものはありませんでしたが、それでも木は伐採され手入れもされていて、小さなお子さんとの散歩なんかには良い場所だなぁと思いました。良い静寂の場所でした。
と「行ってみた」だけではなく、せっかくなのでと少々webで調べてみました。
　　
瀬戸市ホームページより「第二回水フェスを開催（2019）」
http://www.city.seto.aichi.jp/docs/2019091100047/
　
　
この八幡神社にて、2018年から「水のフェスティバル」という夏祭りが開催されていたんですね！写真を拝見すると屋台が出てなかなか楽しそうな様子。しかし、ご承知の通り2020年からは新型コロナ禍ですから、2019年の第二回からは中止になっているそうです。
出鼻をくじかれたようで、残念だったのでしょうね、、、コロナがおさまったら、復活してほしいなぁなんて思います。
　
　



八幡神社からは、タウン中水野PART9の全景がよく見えました。

ケーキを買って補助金を知る

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階段スペース

６月１３日の写真ですので今はもう少々進んでいるかもしれません。「タウン中水野PART9（瀬戸市水北町）」は現在、造成工事も佳境に入っており車両の出入りが多いため、前を通過して侵入を諦めることがしばしば。また、ゆっくり見学できる頃合いを身測ります。

さて写真はとある区画の階段脇にブロックを積んでいるところの写真です。タウン中水野9は高低差のある区画が含まれるため、こんな感じで階段スペース付きの区画があります。
さてこののち、仕上げはどうなるのかと言いますと、実は当社で階段はつくりません。
階段部分は土の仕上げで終わりです。これには、理由があります。

お客さまが住まいを建てられる際に、ライフラインを家に取り回す必要があります。つまり駐車スペースから住宅まで、上水道や排水経路、必要なら都市ガス配管を通さなければなりません。そのライフラインを、階段の下に通します。
当社が階段を作ってしまうと、家に配管を持って来れなくなってしまうんですね。
そのため、階段はつくらず斜面の仕上げとなります。逆に「自由なスペース」とも言えますので、自転車を持ち上げやすいように少しだけスロープを作っておくとか、手すりを設けるとか、お客さまのご要望で自由にできるとも言えます。
　
今回は、そんな階段スペースのお話でした。

思い出宅急便

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ライフライン工事

写真は昨日。
ライフライン整備もいよいよ大詰めを迎えている「タウンせと品野（瀬戸市品野町６）」です。右奥にある青いクルマが写っているあたりが今回の分譲地で、道路を斜めに横切っているのが今回設置した「横断暗渠（あんきょう）」です。タウンせと品野は、元々住宅が建っていた品野のど真ん中にも関わらず、上水道の本管も無ければ排水する側溝、そして排水先がありませんでした。
その工事が、今回大詰めを迎えています。写真の横断暗渠については、瀬戸市の承認を経てつくるもので、途中では瀬戸市やご近所の皆様の意見を取り入れて現在の形となりました。

工事中は本当に、、道路の通行止め等も発生してしまったので本当にご迷惑をおかけしましたが、こうして形になって感謝をしております。ありがとうございます。

こののち、道路の舗装工事に入っていくのですが、最後にもう１つ。

元々中途半端な位置に立っていた電柱に関しても移設の手続きを取っています。その移設が６月末ですので、舗装工事はその後になります。電柱が移設されると、道路が１mくらい広くなって、ご近所の方にとっても使いやすい道路になると思います。それまでは現在の仮復旧の状態になってしまいますが、何卒よろしくお願いいたします。





道路の上水道本管埋設工事も進み、タウンの各区画への上水道の宅内引込工事も完了しています！

最後の大工事

写真は８日（水）の「タウンせと品野（瀬戸市品野町６）」です。現地は、クルマが大量に停まっていました。そして人も、１０人くらいは居たのでは無いでしょうか？
というのも現地は９日（木）より、最後の大工事である前面道路の上水道本管埋設工事に取り掛かっています。本分譲地の前の道路に本管がなかったため、今回設置することとなりました。そのため道路の通行止めをはじめ、近隣の皆様におかけするご迷惑が少しでも少なく済むよう、工事前日に大勢の方が現地で対応をしていたというわけです。
　
この上水道本管設置に続き、各区画に宅内引き込み工事を行います。その後、既設の電柱の移設が今月末、道路の舗装工事が７月です。あと１ヶ月足らずで、ようやくタウンせと品野が完成します。最後の一踏ん張りですね。

公開から一週間

造成中の「タウン中水野PART9（瀬戸市水北町）」をアットホーム等の不動産ポータルサイトに公開して、一週間が経ちました。上の写真は現在の販売状況です。
　
実はこの一週間、とっても大変でした。
お客さま、ハウスメーカーさん、不動産業者さんから把握できないほどたくさんの問合せを頂きました。ありがとうございました。そして現在では、資料のやり取りはメールが主流です。今数えてみたところ、私からは２５通のメールを返信していました。
　
指が疲れました（笑）
そして公開から一週間、おかげさまで３区画のご予約をいただくことが出来ました。
　
ということで引き続き販売中です。今後がどのようになるのかは分かりませんが、ご興味がある方はお早めに動かれる事をお勧めします。引き続き、本分譲地をよろしくお願いいたします。
　　
　　



写真は西側の既存道路沿い、G区画のあたりです。
L字にへこんでいる場所が、新設されるごみ置き場ですね。