厚底になっちゃう現場

★冬期休暇のご案内★
令和３年１２月２９日（水）〜令和４年１月５日（水）
お正月休みとなりますのでよろしくお願い申し上げます

---

２週間ほど前から、ようやく動き出した正式プロジェクトがあります。いまだ資料が整っていないため、公開は来年１月中には何とかといったところ。しかし現場は動いています。もちろん現地のチェックに赴いています。
ただ少し困っているのが、写真の通りですね。先日、現場の隅々まで見てまわったところ、こんな状態になってしまいました。覚悟はしていたものの、シューズの底が３センチくらい厚くなってしまうような事態は想定外。この日は、やむなく自宅に新たな靴を取りに帰るまで、靴を脱いで運転しました（苦笑）革靴でもこうなってしまっては仕方ありません。水濡れは覚悟の上でせっせと水洗い＆ブラシ磨きで泥は全て落とし、今も乾燥の真っ只中です。終わったら、クリームとオイルで保護する予定。正月休みの仕事です。

思えば山あいの現場は久しぶりです。泥だらけが想定される現場は久しぶり。以前持っていたゴム長は処分してしまったので、久しぶりに購入してクルマに常備したいと思います！

---

さて当社の2021年は、本日で仕事納めです。今年は、なかなか新規分譲地がご案内出来なくて歯痒い思いが大きいです。現在はようやく２現場の正式プロジェクトが動き出していますので、来年の上期は何とかご案内できそう。でもまだまだ満足出来ません。
2021年の分まで、2022年は良い分譲地づくりに励む所存でございます。
みなさまも、良いお年をお迎えくださいませ。

シャワーホースの交換

雪ですね。
写真は昨日、ショッピングモールへ向かっている途中の一枚。名古屋で急に横なぐりの雪が降り始めて驚きました。幸運にも昨日はすぐ止んだので良かったですが、今は朝からしっかり降ってますね。たまに見る雪はうれしいものですが、困ってしまうほど積もらないよう、願っています。
　
　
さて続いては、この週末の「住まいの人柱」です。
　
　



先週末に気合を入れて大掃除したバスユニットです。実は先週の大掃除の時、シャワーホースに亀裂が入ったようで水漏れが起きてしまいました。写真はその部分を防水テープで応急処置したところ。しかしテープなんかじゃ全然ダメですね。なんか違う箇所からも漏れ出してしまいました。
バスルームをリフォームしてはや８年、つまりシャワーホースも８年です。

webで調べてみたら、シャワーホースは５年経ったら替え時とのこと。やった事ないですけど、Amazonで普通に売ってましたので自分で交換することにしました。
　
　



交換後の写真はありません、スミマセン。さすがAmazon、商品はものの１日で届きましたので、昨夜さっそく交換しました。交換もあっけないほど簡単です。元のボルト（？）がキツい場合のみスパナ等の工具が必要ですが、私は指先ですぐ緩めることが出来ました。ものの２分ほどで交換は完了です。

何故だか我が家の場合、水圧が上がりました♪
今まで、水流が弱いなぁと思っていたんです。なんで上がったんだろう？ホース径が違ったのかな？とにかく、簡単ですぐにできる住まいの人柱、みなさんも、バスルームは５年過ぎたら要チェックですよ。

正式プロジェクトとクリスマス

少し前からこの日記に記していた計画中のプロジェクトが、昨日無事受け渡しとなりまして、当社の正式プロジェクトとなりました。写真は一昨日に撮ったもの。建っていた既存建物はすでに撤去され、キレイな更地になっています。いつもの事ながら、今回も問題点はたくさんありましてその解決に一喜一憂の日々でした。というか、これより難題解決は本番を迎えます。
ただ、写真で見ても何となく感じませんか？何というか、、、空気が明るいって言うんでしょうか。土地を見る時、私は第一印象みたいなものをけっこう信じています。

”おっ。なんか良いね。明るいね！”

なんて思えた物件は、良い分譲地になる気がしています。
さてこちらの物件、すでにブログ左のバナーでネタばらししちゃっている通り、場所は品野エリアです。手前味噌ながら、品野エリアの一等地です！法的にはすでに公開可能、ただ未だ区割りが確定出来ない状態ですので、区割り確定次第、できれば１月中には公開したいと思っています。適切な広さ、買いやすい価格で勝負する予定ですので、楽しみにしていてくださいね！

---

さて昨日はクリスマスイブでした。
我が家のイブはローストビーフが並ぶのが定番。
　
　



昔と違って、高校男子２名いますので、、、とんでもない量のローストビーフです。写真の他に、この倍ありました（笑）食後は市役所前に新しく出来たケーキ屋さんのホールケーキを囲んで楽しい夜となりました。

休業連発

昨日は「タウン尾張瀬戸PART4」の最終区画のお引渡がありました。場所は珍しく、西三河にある金融機関さんでした。お引渡は滞りなく完了し、また瀬戸市外のお客様でしたので瀬戸市のことをあれやこれやと楽しくお話させていただきました。特にこの「タウン尾張瀬戸4」は、徒歩５分ほどでせともの祭、陶祖祭に招き猫祭、あめんぼ祭ととことん楽しむことが出来ます。グルメも充実していますしブラッと商店街散策も出来ますし、楽しい日常生活が送れるだろうなぁと思います。

さて、無事引渡も終わって私は考えていたことがありました。ランチです。実は２５年以上前、私は西三河で３年ほど勤務していたことがあり、当時通いつめたお店がたくさんあるのです。

”そうだ！れすとらん仔馬へ行こう！”

実に２５年ぶりに仔馬のハンバーグが食べたいなぁと思い、行ってみました。
　
　
　



きゅ、休業でした、、、マジですか何てタイミングの悪い（泣）
仕方がありません。けれど他にもお気に入りはあります。大正庵釜春の「もろこしうどん」です。私は大正庵さんの「もろこし」と「うどん雑炊」が大好きで、１０日に一度くらいは通っていたと思います。ということで、行ってみました。
　
ら、またしても休業（号泣）
　
こんなこと、ありますか？

他にもパスタ屋さんとか思いついたお店はあったのですが、時間も考えて結局移動が少なくて済む場所にあった「あさくま」へ行ってきました。あさくまだって久しぶり、ビュッフェを避けて１年以上行っていませんので、とっても嬉しかったです。久しぶりのコーンポタージュを満喫してきました。

しかしれすとらん仔馬と大正庵釜春、、、この無念は忘れられません。
近いうちに、リベンジしたいと思います。

大掃除の担当

続きを読む

来年のカレンダー

今年もまた、年の瀬のご挨拶の時期となりました。毎年この時期に同じ日記を書いてしまって恐縮です。このあいだの火曜日、年末のご挨拶の代わりにご縁を頂いたお客様に来年のカレンダーをお配りしてきました。今週の終わりに雨天や雪の予報になっていましたので、早めに行ってきました。予報通り今晩には雪なんて予報ですし、火曜日に行ってよかったです。

さてこの毎年恒例のカレンダー、マグネット式になっていますので冷蔵庫なんかに貼っていただくとスケジュールを書き込むのにピッタリ。「資源ごみの日！」なんて書くのに適していると思います（笑）
ただ当社は小さな会社ですので毎年お配りできるのは80セット程。おそらく３〜５年のお届けになってしまうと思いますが、気に入って頂いたお客様は、お知らせいただければ引き続きお届けしますのでお気軽に声をかけてくださいませ。

今年はお客様にお会いすることこそありませんでしたが、何人かのお子さんをお見かけしました。８年前に赤ちゃんだったお子さんは小学３年生（？）に、３年前の赤ちゃんは年少さん（？）です。赤ちゃんを抱えてらっしゃった記憶はしっかりありますので「あの時の子か〜、大きくなったな〜」と、心の中で感激していました。

こういうことがあるので、カレンダーの手配りはやめられないのです。今後も郵送ではなく、ちゃんと手で配って回りたいと思います。

オンライン打合せ

今更の今更ながらつい先日、初めてのオンライン打合せを体験しました。新型コロナ禍が始まってまもなく２年、会社に勤める友人たちからはテレワーク、オンライン会議、オンライン送別会（？）等々、さまざまな取り組みを聞かされていました。しかし何故だか私、今まで一度もオンラインの経験が無かったのです。
　
お客様に土地を見ていただく時は、外です。モデルハウス分譲は実際に建物をご覧いただきました。売買契約は、お会いして直接ご説明させて頂いていました。
私に会議はありません。会社での飲み会もありませんし、早寝なのでそこまでしてオンライン飲みもしませんし（笑）
　
ということで初体験のオンライン打合せ。写真にも写っている通り、高さを調整するのにゼンリン地図を積み上げたり、照明がわりに自宅から読書灯を持ち込んだり、笑える工夫満載です。
然して初のオンライン打合せは如何に、、、と言いたいところですが、どこかで電波の調子が安定していなかったようで、半分フリーズ、半分聞き取れずの不完全燃焼なオンライン打合せとなってしまいました。無念です。初めて体験してみて、上手くすれば普通の商談に近いレベルのことができるな、という印象を持ちました。

リベンジにもう１回、障害の無いオンライン打合せを、是非体験してみたいです！

四季桜と1999年の映画

続きを読む

物件見学に終わりはありません

　
　
物件見学はまだまだ続いています。
写真はとあるイレギュラーな所からご紹介頂き、雨天ながらすぐに見てきた時の写真です。見るなり私は絶句です、、、写真ではよくわからないかと思いますが、高低差が５メートルどころでは無いです。
　
”一体、これをどーしろって言うんだ、、、汗”

確かに当社は、瀬戸市によくある高低差の激しい物件は得意です。上手につくればお値打ちに、そして素敵な住宅団地になります。今回も、そりゃあ頑張れば作れるとは思いました。しかし一体いくらかかるんだという話です。団地は出来ても高価になってしまっては意味がありませんので、その場で私は絶句してしまいました。せめて高低差のわかる詳細な図面でもあれば考えてみるんだけど、と思いつつ現時点ではどうしようもありませんのでそのまま引き返しました。

なんて言いながら、今も撮ってきた写真を何度も見返してます。職業病ですね笑。

先着順

昨夕、再びこの事態となってしまいました、、。　
　　　
2021.11.10「希望の土地はある」
https://dai3kato.blog.ss-blog.jp/2021-11-10
2021.08.04「購入申込と天気」
https://dai3kato.blog.ss-blog.jp/2021-08-04
　　
気に入っていて欲しかったのに、取られちゃったという事態です。この手のお話は上記以外にも何度も日記に書いていますが、望まないのに繰り返されてしまいます。
特に今回はご紹介のお客様でしたし、以前からお声がけして頂いていたお客様でした。ただ打合せ後、時間が空きましたので、私は今回は見送りされたんだと思っていました。何故ならご案内時には、私はいつも同じことをお話ししているからです。
　　
「一生で一番高い買い物ですので、躊躇したりじっくりと検討したいお気持ちは非常によくわかります。ただ売れたら終わりです。気になるようでしたらお早めに、そして真剣に考えて決まったらすぐに連絡をください。」と。
　
　
今回のお客様（というか住宅会社のご担当者）の落胆ぶりは、それはそれはすごいものでした。本当にこんなに心苦しいことはありません。ただ「先着順」という原則は、曲げることができません。それを許してしまうと、好き嫌いとか身内とか何とかフィルターみたいな許されない状態になってしまいかねないからです。
　

ここに、以前に書いたことをもう一度書いておきます。
　

---

土地（住宅）は、一生に一度の買い物ですので熟慮に熟慮を重ねて、本来であればあらゆることを考えに入れて決断したいものです。しかし同時に、同じものはこの世に一つとしてありませんので、無くなってしまえばそれで終わり。最後は大きな決断力が必要になります。であるからこそ後悔しないために、土地（住宅）を探している段階から、ご家族の中での優先順位と「どうしても譲れないこと」を決めておくことが必要です。極端にいうとそれが満たされてば自動的に買う、と決めておいても良いくらいです。今、土地（住宅）を探されているお客様、今の時期こそ重要です。判断基準を、今のうちにバッチリ決めておくことをお勧めします。

---

今朝、どうにかしてそのお客様に良い方向へとつながるご提案は出来ないものかと考えて思いついたことを、すぐにご案内したくて資料を作成し、すぐにお届けしてきました。
　


■左■プラン案の検討から作図完了まで２０分
■右■図面コピーの上で色つけ、ここまで３０分

手前味噌ながら、こういう仕事は早いです（笑）
しかも超特急で作った割には土地の使い方も間取りもなかなか良いんじゃない？と自画自賛。お客様の今後のご計画に、少しでもお役に立てば良いなぁと思いつつ。