京都のわらび餅

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狩宿新町の売地

■ご契約済です■狩宿新町の売地■

当社は、自社でつくった団地を販売することが業務のほとんどを占めます。しかしご縁を頂いているお客様からのご紹介やご依頼を頂いた際には、いわゆる仲介業務を行うこともあります。
　
とは言え、１年に一回あるかないかではありますが…。
　　
写真は最近、不動産仲介をさせて頂いている尾張旭市狩宿新町の物件の写真です。珍しく私が担当ではありませんのでしたので掲載するのをうっかり失念していました。大通り沿いですし非常に目立つ好立地ではありましたが、当社が住宅団地として事業化するには「場所が良すぎる」ため悩んでおりましたところ、おかげさまで是非にということでご縁を頂けました。
　　
　



ご縁とタイミングが合えば、もちろん当社でもこういった仲介業務も行っておりますので、お気軽に声をかけてください。

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後日時間が出来た際に、メインページの「第三の仲介」に本日記を掲載致します。

道路が出来ました

月曜になりますが「タウン山口PART25（瀬戸市若宮町３）」にて道路のアスファルト舗装が行われました。写真は午前ですね。奥に作業車が見えています。前日まで砂利だった道路がこうして「黒色」になると、途端に物件まで完成に近づいてみえるから不思議です。
　
　
　


再び午後に訪れた時にはアスファルト舗装は完了し白線引きが行われていました。いつも目にする、いわゆる道路になりました。この後、作業は宅地の境界ブロック積みへとうつります。おそらく４月中旬まで境界杭入れも含め完了、現地完成の見込みです。

そうそう３月２１日にやむを得ずキャンセル、再募集となっていたE区画は２５日の夜遅くに新たに申込が入りまして、再び全区画ご予約（ご契約）済となりました。ありがとうございました。この山口駅エリアでは過去にも完成時には８，９割完売のケースは多いものの「完成前に完売」となるとあまり例がありません。しかも１３区画。この地域の人気ぶりを、改めて感じています。

新調しました

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設計変更

ようやく本格的に工事がはじまった「タウン山口PART24（瀬戸市若宮町３）」です。コンクリート擁壁を設置する箇所があり、その直下の地盤の強度がほんの少しですが基準値を下回りましたので、補強工事の後に擁壁の設置に取りかかっています。
合わせて他の箇所も事前にしっかりしておいた方が｣良いだろうということで、一部設計変更の打合せをはじめています。当然費用負担が増えます（相当増えます、泣）が、安心頂けるものをつくるためにはやむを得ません。決断するのは、今ですので。

そのため若干工期が伸びる可能性がありますが、それも含めてしっかり進めていきたいと思います。本分譲地も全区画ご契約済ながら、節目節目には雑日記に掲載していく予定です。

咲いてました

　
　
昨夕のウォーキング、瀬戸市の水無瀬川沿いのサクラ並木です。
　　
咲いてました！開花宣言！
　　
と言いたいところですが、咲いていたのは１本のサクラの木、しかも２輪だけでした。いわゆる「開花宣言」は標本木で５、６輪咲いた時に言うそうですから、たったの２輪は気の早いサクラ、ということなのでしょうね。
これから２，３週間は、今年もサクラに楽しませてもらえそうです。色んな場所を歩き回って、ここに残しておこうかな？なんて思います。

１箇所目の完成です

　
愛環「山口」駅エリア同時４箇所分譲の１箇所目の完成です。
先日のアスファルト舗装に続き白線引きも完了した「タウン山口PART23（瀬戸市山口町）」は昨日、いよいよ行政の完了検査が行われました。特に大きな指摘もありませんでしたので、順調ならば今月内（か来月初）には完了検査済証が交付され、物件完成の見込みです。
残すところは任意擁壁（境界のブロック積）です。速やかに取りかかる予定です。
　　
大通りに面していないため、目立たない場所ですが愛環「山口」駅も徒歩約３分と非常に近い立地でクルマの往来も少なく過ごしやすい環境になりそうですね。

仕事の合間に

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アスファルト舗装

造成着工前に全区画ご契約済ということであまり登場しない新規分譲地「タウン山口PART23（瀬戸市山口町）」の工事もいよいよ佳境を迎えています。昨日にはアスファルト舗装工事が行われました。ただ通行止めで近づけなかったため写真がありません。スミマセン。先ほどようやく現地に赴いたところ、しっかり舗装は完了していました。

造成工事にもターニングポイントみたいなものがありまして、中でもアスファルト舗装がその工程に入ります。それまではまだまだ”工事中〜”な雰囲気むんむんだったものが、急に「完成！」なオーラを放ちはじめます。写真も、完成した分譲地に見えませんか？
まだ道路の白線引きやブロック積み等を残しているものの、ようやくここまで来ました。あと少し、しっかり現場チェックを続けたいと思います。

顔も大事です

顔じゃないよ、中身だよ中身。
とは言いつつも中身が素晴らしい前提であれば、顔も良いに越したことはありません。現在進行中の新規プロジェクトについて、打合せの時間を確保するにも四苦八苦ながら昨日、ようやく最後の決定案に至りました。

特に外観については悩みに悩みました。何通り思い描いたのだろう？というくらい考えてようやく行き着きました。「そうだ！」とひらめきました！まだ書きかけではありますが、これで行きます！途中段階ながら仕上げてみた左側のカラー外観からずいぶん変わりました。って変わったと思っているのは本人だけで、端からみたらそれほどでもないかもしれませんが……。

とにかく。
今回もまた、素晴らしい計画になったと思います。まだ半年以上先のプロジェクトではありますが、皆様にご案内出来る日に、ワクワクしながら計画に励んでいます。