再び関東に突撃

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日当たりの運不運

写真は分譲中の「タウン中水野PART11（瀬戸市水北町）」の昨日の様子です。この分譲地はとっても自然に近い環境ですので草の生育が良いです。そのため今でも週に一度は現地チェックに訪れています。ようやく涼しくなってきたので、草の伸びもようやく鈍化してきました。
というか今回「おっ！」と思ったのは南側の隣地の建物です。つい先日まで足場と養生ネットがかかっていましたが、ようやく足場が外れて外観が現れました。
　
私が思ったのは「北側の下屋（平屋の部分）」がけっこうある！」ということ。
　　
これ、けっこう影響あります。
日当たりですね。南側の住まいの下屋部分が大きいと、その北側の土地の日当たりは相当助けられます。写真でも、影が比較的少ないのがわかると思います。こういった点は、完全におとなりさん次第になるものですので、こちらからはどうしようもありませんが、今回はおとなりさんに助けられました。
しかも南側は、土地が１m低くなってますので益々日当たりが良くなってます。

「タウン中水野１１」は旗竿形状で奥まった場所ながら、なかなかの日当たりでオススメです。

そういう流れ

写真は昨日の「タウン山口PART27（瀬戸市矢形町）」です。先週半ばよりバタバタしてまして、現地見学に間が空いてしまいました。写真の通り、現地はすでに土の埋め立てが完了に近づいており「広場」のような状態になっていました。完成後の高さもこんな感じなので、ずいぶんイメージしやすくなったと思います。

昨日の午後、このタウン山口27を見学していた際、事務所にお客様ご来場とのことで慌てて戻ったところ、週末にメール問合せを頂いていたお客様でした。様々なご案内の後、おかげさまで「タウンにじの丘PART2（瀬戸市東拝戸町）」B区画の購入申込となりました。ありがとうございました。
タウンにじの丘２は、先週末にA区画がご契約となったばかりで、わずか数日にして２区画ともご契約（ご予約）となりました。

今までにも何度も経験があるのですが、しばらく「販売中」だった物件に同時にお客様から問合せがあり、そのまま決まってしまうことがあります。「そういう流れ」としか言いようのないタイミングが何かあるんですね、私にもどうしてなのかさっぱりわかりませんが。
もしわかったら、もっとラクに仕事出来るのになんて思ってしまいます。ま、ムリなんですが。
とにかくありがとうございます。引き続き、お付き合いのほどよろしくお願いいたします。ペコリ。

週末の賑わい

本来であれば休み明けは「アソビ」日記を主体に書いているのですが、、、昨日は当初、高原ツーリングに行く予定だったんです。しかし寒かったじゃないですか！瀬戸市の朝の気温はヒトケタ。私の行く予定だった高原に至っては最低２度で日中もヒトケタの予想。

挫けちゃいました、、すみません。
ということで先週末のご契約御礼日記です。
　
写真の通り「タウン山口PART27（瀬戸市矢形町）」についてはこの週末に複数のご契約が重なりまして、1日中賑やかな1日となりました。特にこの分譲地はまだ造成に取り掛かったばかりの物件のため、ご案内にも熱が入りオール２時間オーバーとなってしまいました。
このたびは、ご縁を頂きまして本当にありがとうございます。これから工事の長い道程となりますが、気長にお待ちいただけますと幸いです。
また「タウンにじの丘PART2（瀬戸市東拝戸町）」についてもご契約となっています。ありがとうございます！

涼しくなあれ

写真は「タウンにじの丘PART2（瀬戸市東拝戸町）」です。事務作業でバタバタでなかなか良い写真がなくてすみません。おかげさまで「タウンにじの丘２」にもご予約申込が入りまして、現地に確認に出向いた時の写真です。
　
ええ、、、草が生い茂ってますね、、、近いうちに草刈りしないといけませんね。
　
草刈りと言えば、お盆休み開けに大々的に草刈りを行った「タウン中水野PART11（瀬戸市水北町）」、今年の猛暑で草の育ちが良過ぎます。二週間ほど前にも私は草刈りをしてきましたが、実は今週火曜にも再び刈りに行ってました。完成したお客様の住まいの日陰で休憩しつつ１時間弱くらいでしょうか。
ようやく涼しくなる気配ですので、これ以上の草刈りは勘弁して欲しいです。
疲れ切っていたので、写真も撮ってませんでした（汗）

事務作業と肉体労働、両輪で励んでいる今日この頃です。

若干苦笑い

１０月に入ってからというもの、パソコンの液晶を撮る日記ばかりでスミマセン。
つい先ほど、造成工事が始まった「タウン山口PART27（瀬戸市矢形町）」のひとつめの区画が無事ご契約となりました。ありがとうございました。まだ土の埋め立てが始まったばかりで、カタチもない中でご決断頂きまして誠にありがとうございます。これから完成まで、よろしくお願いいたします。
写真をジッと見ていただくとわかると思いますが、今回の第一区画めは東南角地となりました。

東南角地、良い響きです。
朝陽、そして日中と日当たりよく過ごしていただける、一般的にはいちばん良いとされる土地。当然一般的にはいちばん高いです。その東南角地がいちばんはじめに売れてしまうということは、実は不動産屋さんとしては若干苦笑いな点もあるんです。
　
ズバリ、値付けの失敗ですね、、、。
東南角地なのにお値打ち過ぎた、ということです（苦笑）
　
なんて言いつつもありがたいことに変わりはありません。
一人でも多くのお客様に喜んでいただけるよう、全力で行きます！

この案でGO？

スタートした「タウン山口PART27（瀬戸市矢形町）」が良い感じで進んでいる中で、他の分譲地もご予約が頂けたり、新規のプロジェクトの交渉があったりとおかげさまで忙しくさせていただいています。
そんな中で上の写真は現在計画段階の新規プロジェクトのラフ案をPC上で撮影したもの。
すみません、、、めちゃくちゃ意味不明な写真になっちゃってます。もうちょっと加工しようがあったと思うんですが、時間がありません（汗）許してください。
先月から打ち合わせを進めているのですが、複数の方と様々な打ち合わせを行った結果、この写真の案でとりあえずGOという所まで来ました。まだ行政や他の関係各所との調整が必要ですので変更になるかもしれませんが、とりあえずカタチになるところまで来てホッとしています。
　
こちらはまだ公開が半年後、完成が１年後みたいな状況ですので、また何かあった際にこの日記に登場するかもしれません。お楽しみに！

メインページ公開

前後が逆になりますが本日、新規プロジェクト「タウン山口PART27（瀬戸市矢形町）」のINDEXページをようやく公開いたしました。
先に５組のご予約をいただいたため、書類作成や事務処理でばたばたして遅くなってしまいました。まだINDEXページしか掲載していませんが、順次いつものように工事日記を掲載していきたいと思っています。
　
ちなみに現地についてはまず第一弾として土の埋め戻しが進められています。
　
　



写真は昨日ですね。９区画の広い分譲地ですので、埋め戻しにも時間がかかります。さらに現状は周辺状況を考慮に入れて４トン車で作業をしていますので、ちょっと時間がかかるかもと報告を受けています。ちなみに通常使うのは１１トン車です（いわゆるダンプカーですね）。

まだまだ完成見込みは来年と長丁場となりますが、しっかりと現場をチェックしてより良い住宅用地に「していきたいと思います！

銀の森とモンブラン

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今日も反響が続いています

ここ数日は連続で、同じ分譲地のことばかりで失礼します。
１０月７日に提携ハウスメーカー様限定公開となった愛環「山口駅」エリアの分譲地について、日曜日に急遽日記を書きました。そして連休明けの今朝にも何組かのお電話を頂きまして、新たにもう１組の申込が確定しています。
　
　



現在のところ、ご予約済が５区画で販売中が４区画となっています。
まだ先週に工事に取りかかって完成は来年となる分譲地ですが、スタートダッシュを決めすぎなくらいの凄まじい反響を頂きまして本当にありがとうございます。急に申込を頂きましたので資料を整える間も無く、また当社メインページに物件情報を公開する間もなく大変恐縮しております。
当社メインページに物件情報を掲載するまでは、この日記に最新情報は掲載していきます。
　
、、、日曜日も目が回りましたが、今日も朝イチから目が回りまくっています、、、今が勝負どころ、頑張ります！