キッズコーナー

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ようやくです

ここ最近ずっと続いていた物件見学の日々。
その中で１ヶ月ほど前から熱心に見学していたこの物件が、ようやく当社にてお手伝いさせていただける目処が付きました。本当に久しぶりの仕入れでございます（汗）

パッと見た時から「完成した素敵な物件になるな」という確信があったものの、その後たくさん出てきたんです。何って、解決しなければならない問題点です。いや本当にたくさん、、、というか今なお出てきてますが（汗）
それらが良い方向に行って無事完成すれば、本当に素敵な感じになりそうです。今からワクワクしてます。おそらく来年早々、１月か遅くとも２月には情報公開できると思いますので、また楽しみにお待ちくださいませ。無事良い物件になるよう、がんばります！

関東へ

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ふるさとになる

週末、ありがたいことに私の日記を見てくださったお客様から急遽お電話を頂きまして、１１月１７日の雑日記に書いた当社分譲地へとご案内に行ってきました。
そのご案内の後、この分譲地にお住まいの１０年前のお客様が出てこられ、昔話で楽しい時間となりました。おまけに人懐っこい２歳のお嬢さんも出てこられ、いっぱいお話を聞かせてくれて可愛らしくて笑顔いっぱいの時間となりました。

ところでこの分譲地、写真の通りで自然たっぷり、というかとなりが完全に山です。
駅近ですけど脇では木々が生い茂っています。
　　
数日前の物件調査の時、私は初めて山の中に入ってみようとしました。その時、獣道（けものみち）と言うんでしょうか。明らかに何かが通った形跡を発見したのです。出ていらっしゃったご主人様にその話を尋ねたところ、言われました。
　
　
「私も入りますよ、季節にはカブトムシやクワガタも居て楽しいですよ！」
「子供たちなんて、みんなで山に入っていつも遊んでますよ。」
「コロナで自宅待機の時も、子供たちはずっと山で遊んで退屈しなかったですよ。」
　
　
嬉しそうに話すお客様に、私まで嬉しくなってしまいました。自然溢れるこの環境で、このタウンのお子さんたちは、とってもわんぱくに育っているそうです。イノシシもけっこう見かけるなんてビビッてしまう話もありkましたが気にされていない様子。
そういう自然をひっくるめて、この場所で暮らして見えるんだなぁと感慨深くなりました。
　
ウチの子、Gの名のつく黒い虫を見るだけで飛び跳ねて逃げますから、、、ここに引っ越したろかと思ったとか思わなかったとかの週末でした（笑）

少しはお役に立てました

パッと見、前回と同じような色の写真ですがよく見ると全然違いますね。
最近ずっと続けている物件見学の中で、当社が気付いたことでこの状態にしてもらっています。
　　
気づいたのはズバリ、地中埋設物です。
　　
とは言え今回はコンクリート片とかではありません。見ての通りの自然の石ですので基本的には地中にあっても問題はありません。ただ例えば家を建てるつもりだったのに障害となるほど大きな石だった場合は、売主さんが責任を負わなければならない場合が出てきます。今回は関係者の方に聞いても「相当な巨石が多数埋められている」とのことでしたので、その事実を所有者の方にお伝えし、写真のように撤去しやすい状態になりました。
　
今回はこのタイミングで見つけたことで、多少の費用負担の軽減の役に立てたかなと思います。

駅近で自然たっぷり

実は１０年ほど前に分譲したタウンに、販売せずにずっと当社が持ち続けている物件があります。場所も良いです。愛環「中水野」駅からなんと徒歩約７分ですし、加えてとっても閑静な立地です。まあ、売りに出さなかったのは理由がありまして一般的では無い部分がけっこうあるんんですね、、、でも刺さる人には刺さりまくる物件だと思います。
　
まもなく同じ中水野駅エリアで新規プロジェクトが始動しますので、この機会にこの物件も販売開始しようかなと思い、昨日改めてじっくりと見学に行ってきました。写真の通りで自然に溢れた環境、そして定期的に草刈りは行っていますので現地はとってもキレイです。

１、ログハウスが建てたいとかキャンプが好きだとか
２、駅近だけど自然あふれる環境が理想だったとか
３、子供の頃につくった秘密基地みたいな庭ができたら良いなとか
４、大きな畑をつくってみたいな

みたいな方にお勧めの物件です。
資料をまとめて、年内には、いや１２月には公開したいなと考えています。お楽しみに！
、、もちろん、ご興味ありましたら今からでもご案内できますよ♪

アウトレットとサイクリング

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道路の落書き

ここ最近は、本格的な物件見学強化中です。
今回の見学物件に赴いた途端に目に入ったのは、道路です。落書きだらけです！
ってもちろん落書きではありません。水道工事の事前準備で、配管経路等を書き記した状態だと思います。しかしここまで激しく書かれているのは、けっこう珍しいと思います。かえってフォトジェニックな気さえするから不思議です（笑）今回、私が見学した土地とは、無関係と言えば無関係ですが思わず撮ってしまったのでした。

希望の土地はある

すでに当社と無関係となった物件のため、100%の加工画像で失礼します。写真は１年近く前に地主様よりご相談をいただいていた物件です。つい最近整地工事が行われてキレイになりました。当時、当社の新規事業として期待していたものの、条件面で歩み寄れず当社ではお手伝いが出来なかったのです。ただ一度真剣に調査した物件は頭の片隅に残っていますので、その後も見かけるたびどうなったかなぁと思っていたのです。

で、どうなったかと言いますと。
一旦は「売物件」としてインターネット等で出ていました。販売中でした。その情報がある日消えましたので「売れたんだ、良かったな〜早めに売れたんだな」と思っていました。
しかし、違ったんですね。
最近、この物件が「新築分譲住宅」として販売開始したことを知りました。
　　
どういうことかと言いますと、ってわかりますよね。分譲住宅事業者様が購入されたということです。一般の方でなく、事業様が買われたんです。
こういう事、とっても多いです。この物件は駅に近いしショッピング環境も充実しているし日当たりも良い土地でした。一般の方で、希望に合う方はたくさんいらっしゃったはずです。しかし事業者様は決断が早いです。それこそ３日ほどで決断される場合もあり得ます。
一般のお客様の「良い土地が無い」「希望の物件が無い」という声、よく聞きます。
希望の物件、実は（まれにだとは思いますが）あるんです。ただ誰かの希望の物件は他にも希望される方がたくさんいます。それに加えて事業者様は決断が非常に早いです。
　
真剣に土地から住まいを購入される方、「土地が出てから」でなくその前から十分にシミュレーションしておくことをお勧めします。「この条件に適合したら買う」みたいに決めておくくらいで良いのかもしれません。それくらい時間が購入の可否を決めること、増えていると思います。

その時間だけ消えてました

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