週末の２ネタ

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やりがい

提携ハウスメーカー様に公開中の「タウン尾張瀬戸PART4（瀬戸市祖母懐町）」です。
一昨日より、写真の部分について追加でブロック積工事を行っています。こちらはお客様から頂いたとある提案について「当社が考えていた案よりも良い案だ」と思いましたので、さらにそれを押し進めるために当社手配にてブロック積を行うことにしました。写真は一昨日のもので、実は昨日にはすでにブロック積まで完了しているとのこと。今日にでもさっそく見てこようと思います。
　
私が、この仕事で良かったと思うのはこんな時です。「この方が良い」と思ったら、すぐに自身のジャッジで行動に移すことができます。もちろん追加工事には費用がかかります。それも含め、自らの判断ですぐに対応できる事にやりがいを感じます。
もちろん、ジャッジするイコール責任が伴うわけで胃が痛くなるようなケースもありますが、それでも自分の責任で物事を進められるということが私のやりがいです。今回も、より良い分譲地になったと思います。

仲介業務

写真は先ほど撮った当社の打合せブースです。意味はありません（汗）
昨日、長年お世話になっている方のお手伝いをさせて頂けることになりまして、事務所にお越しいただきました。ありがとうございます。今までにも金融機関さんや業者さん、同業他社さん、いくつかの関連業者様のお手伝いをさせて頂ける機会がありました。本当にありがたいことです。
今回は、仲介でのお手伝いになります。当社は「宅地をつくって販売する会社」としての比重が大きく、また人員も限られますので仲介業務はほとんど行っていませんが、特別にご依頼を頂いた際にはもちろんお手伝いさせて頂きます。
頑張ります。

自粛中の楽しみ

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電線の越境

昨日は分譲中の「タウン尾張瀬戸PART4（瀬戸市祖母懐町）」にて、現地立ち会いをしていました。お相手はNTTさんと中部電力さん。
写真でもわかりにくいですし現地でも「ん？」という感じなのですが、写真の黄色い矢印の電線、一部が境界を越境して分譲地の空中を通っています。正直、電線の越境はよくあります。長年の空き地なんかだと裏の方の建物のために、敷地のど真ん中を電線が通過していることも珍しくありません。
今回、分譲地として一般の方に販売するにあたってはこのままではいけませんので、可能であれば電線を移動していただきます。
※止むを得ず越境を解消できない場合もあります。

今回はNTTさんの電話線は越境しておらず、していたのは中部電力さんの電線でした。立ち会ったとしても今日の明日で越境が解消できるわけではありませんので、昨日は移動可能という回答と、スケジュールの確認で打合せは終了しました。
最終的には、１０月末までには越境が解消できる見込みです。ご検討いただけるお客様には、そういったこともしっかりご案内させていただきます。

たくさんの計画案

たま〜に登場する新規プロジェクト。
少しずつではありますが、相変わらず打合せは進んでいます。ただこのプロジェクトに関しては非常に難しい部分が多く、より完成度の高いプロジェクトにするためにいつもにも増して打合せが多いです。区画数も当社としては多い方ですし。
そのため上記の造成計画図、実はこの案は「I案」なのです。
「1（いち）」じゃないですよ、「I（アイ）」です。

A、B、C、D、E、F、G、H、I案。

実に９回目の案なのです！

しかししか〜し、まだ決定したわけではありません。まだ様々な提案が飛び交い次回の提案を待っている状況。一体いくつまでいくんだろう、、、。難しい計画、イコール造成の辻褄が合うよう設計士さんも細心の注意を払って時間をかけて案に落とし込んでくれているはず。大変です。
すべては良い分譲地にするため。そういうことで、年内に公開できるのかも微妙な感じ、再び地道に打合せを進めていきます。

同じ立場の話し合い

お盆前になりますが分譲開始した「タウン尾張瀬戸PART4（瀬戸市祖母懐町）」にて、公開から数日にして早くもひとつの区画がご契約となりました。ありがとうございました。
さて写真はそのタウン尾張瀬戸4の奥にある、AB区画共有地（水路）の写真です。
　　
　　

　
　
今回の分譲地は北側にある水路に排水をするため、区画図のような形で共有水路を設けました。排水は道路にある側溝に流すのが一般的なので、今回はどちらと言われると一般的な形ではありません。そのため、ご契約にあたって将来の様々な状況を考えてご契約書にこの水路のルールや取り扱いを記載します。事前にあり得そうな状況をたくさん考えて、お住まいになる方に気持ちよく住んでもらえるように決まり事を文面にしていました。

そしてご契約の際です。お客様にも様々な状況について考えを巡らせて頂き、私の想定にないご提案まで頂きました。そこで私の考えとすり合わせを行い、私からもさらに良いアイデアも生まれご提案し、最終的には売主と買主様で決めた新たな決まり事を、改めて覚書として取り交わす事となりました。
私にとって、売主と買主様が同じ立場に立って話し合って決まった約束、という結果がとても嬉しかったのです。最初に私が想定していた決まり事より、ずっと良い内容になったと思います。

これもお互いが売主、買主という当事者だからこそ出来た事。これよりお引渡に向けて、一緒に話しあった内容をふさわしい文面に落とし込んでいきます。
それが難題ではありますが、、、（苦笑）やり甲斐のある宿題ですので、頑張ります！

体力づくりの夏

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お盆休みの中間

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販売済分譲地の見学

完売済の当社分譲地より一枚。
昨日通りかかったところ、２棟目が上棟していました！１棟だけの時よりも２棟並ぶと新築が立ち並ぶ感がずいぶんアガりますね。それに、１棟目の方もついに足場が取れて外観が見えるようになっていました。カッコイイです。お客様は今頃、夢いっぱいなんだろうなぁなんて思います。
こちらの分譲地は南側に遮るものが一切なかったので、めちゃくちゃ日当たりが良いです。
たださすがに昨日は「あ、暑そうだな」と思ってしまったのが正直なところ。でも風も抜けそうですし大丈夫かな？なんて思ったりしました。
　

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さて、当社もまもなくお盆休み。
９日（日）よりお盆休みを頂きますので、よろしくお願いします。


<お盆休みのご案内＞
令和２年８月９日（日）〜１６日（日）
お盆休み休暇を頂きますので、よろしくお願い致します。
なお下記Mailについては定期的に確認しておりますので、
急なご用件がございましたら下記バナーよりお問合せくださいませ。