公開前 [不動産のこと]
３月上旬の公開を目指して資料作成並びに整地工事の真っ最中である「タウン山口PART19（瀬戸市若宮町３）」。
※公開前につきリンク先にはまだ記事は公開されていません。
本物件は公開前にも関わらず実は本日、はやくも１組のお客様にご予約申込を頂きます。
まだメインページである「広い土地でシンプルに暮らそう」の左サイドに上記のようなバナーを設置したばかりで、記事はまだなく中身は空っぽのままなんです。このバナーを見つけるや金曜日にすぐに問合せを頂きまして、土曜と日曜に現地をご覧になりその足で当社で詳細のご案内をさせて頂きました。
そして本日なのです。
たまに、こういった経験をします。２年ほど前には当社が仕入れたばかりの土地（田んぼです）を、ご近所を回って誰が買ったのか調べた上で「あそこで第三商事さんが分譲されると聞きましたが本当ですか？」と問合せ下さったお客様がいらっしゃいました。その時は７区画ありましたので、見事そのお客様に一番希望に沿う土地をご購入頂きました。
土地って、本当に縁とタイミングです。webやハウスメーカーさんの情報だけでは無くて、本当に住みたいエリアや要望が決まっている方は、自ら積極的に動くことで誰よりも早く情報を得られる場合もあります。
今回もまだまだ整地真っ最中にも関わらず、当社をご信頼頂いて本当に感謝しています。ありがとうございます。
住まい見学 [日々つれづれ]
昨日は懇意にさせて頂いているハウスメーカーさんのお誘いを受けまして、不動産業者１０社ほどの会合に参加してきました。新築分譲住宅の見学と、懇親会（食事）です。
瀬戸万博記念公園「愛・パーク」脇にある公団の新しい分譲地「サンヒル上之山」に、この度新しい分譲住宅をオープンされるということで、見学させて頂きました。
私、不動産やでありながら住宅に異様に興味がありますのでじっくり拝見させて頂きました。モザイクタイルやエコカラットを効果的に使って雰囲気のある素敵なお住まいでした。
そして。
昨日は最後の仕上げということで現地は外構造園工事の真っ最中。そんな中、私をじっと見つめる職人さんの姿がありました。何だろうと思ったら。
昨秋分譲しました「上松山・森の家」をはじめ、よくお世話になっている職人さんでした。１０日ほど前にも「タウンせと新郷」の現場でばったりお会いしたばかり。
やっぱり私は、不動産屋的というよりも「つくる人」に近いというか、「現場の人間」ということのようです…。もちろん昨日は以前からご縁頂いている他の不動産やさんとも仲良くお話させて頂きましたが。
タウンせと新郷 [不動産のこと]
年に一団地ほど、どういうわけかお客様に気に入って頂き販売開始の前に全区画完売というありがたくも驚くような状況に出会うことがあります。「タウンせと新郷」もおかげさまで完成前に全区画ご契約済、本日無事最終区画をお引き渡し、タウン完売の運びとなりました。
今回の分譲地については当社としては久しぶりに新築分譲住宅業者さま、ならびに工務店さまにも購入頂きましたので、これから数ヶ月後には分譲住宅の販売や、モデルハウスのオープンがやってきます。
あいにく注文住宅希望のお客様のご要望を叶えることは出来ませんが、このエリアで住まいを探して見えるお客様にとっては素晴らしい立地条件かと思いますので、また情報をチェックしてみてくださいね。
そして。
こういった新しい分譲地の情報については当社ブログページで逐一ご案内していますが、一般的な不動産サイトには時期が来るまで公開しておりません。もし当社の分譲地で気になる物件がございましたら、メールバナーからお気軽にお問い合わせください。当社は熱心な営業活動は出来ませんが、お客様の役に立つ情報や知恵は、めいっぱいオープンにご案内させて頂きます。
春の足音 [日々つれづれ]
昨日の現場周りの最中。現在販売中の「タウン山口PART18（瀬戸市宝ヶ丘町）」にて春の息吹を発見しました。タウン西側の八幡川にて。まだまだ寒い日が続きますが、少しずつ季節は春に向かっているようです。
ところで、春と言えばアレもあります。
花粉症の季節も、ついにはじまってしまいますね…。私も花粉症ですので、はじめて「花粉症用メガネ」を陶原町の眼鏡市場でつくって頂きました。果たしてその効果は如何に、こうご期待です。
それから。
このメガネ、とっても大きいです。パッと見、宮川大輔さんのように見えます。黒縁にしなくて良かった〜と胸をなで下ろしています。みなさん、見かけても笑わないでくださいね。
規格外の企画 [日々つれづれ]
来月公開予定の新規分譲地の資料を、徐々に作成しています。今回は他では見かけないような企画でワクワクしています。写真の区画なんて…１００坪あります。庭も広すぎますし建物のレイアウトも自由度が高すぎて困ってしまうくらいです。そして他の区画も、その気になれば全区画４台以上の駐車が可能ですし、お庭の奥行もたっぷり取れますので陽当たりも確保しやすいと思います。
こういう区割り、他では滅多に見かけないと思います。何故って当たり前ですが土地が大きければそのぶん高額になります。一般的には商品は、需要のたくさんあるところに向けて提示するのが当然です。
ただ当社は敢えて「希望するお客様」が少ないところにもボールを投げます。
何故か。そこにボールを投げる人がほとんど居ないということは、「探しているのに希望の土地に巡り会えないお客様」が必ずいらっしゃると思うからです。
その分たくさんの工夫をして、少しでもお値打ちにつくります。今回も驚くような価格でご案内できるはずです。公開できる日を、私も今から楽しみにしています。
ひつまぶし [日々つれづれ]
本日は栄ガスビルにある金融機関さんへ、お客様へのお引渡に伺っておりました。私は名古屋に出向くなんて滅多にないはずが先日は伏見へ、本日は栄のド真ん中とちょっと珍しい事が続きました。
写真は…なぜか”ひつまぶし”です。知っている人も多いでしょうが栄ガスビルにはひつまぶしの”しら河”さんが入店されていますので、せっかくだからと食べてきました！
ちょうど１１時頃に行くことが出来まして、食べ終わった１１時半にはすでに店外も大行列。さすがですね。
しら河さんは、浄心の本店には１０年ほど前まではツーリング仲間と頻繁に食べに出向いていました。その後１０年は一度も足を運んだことがありませんでしたので、今日は懐かしさもあって非常に美味しく頂きました。
本日のお引渡についても、このひつまぶしと共に忘れられない日となりそうです。
いや、そんな事言ったらお客様に失礼ですね（汗）
とにかく、本日はおめでとうございます。夢いっぱいのお住まいが建っていくのを、当社としても楽しみにしております。
今日の一枚 [今日の一枚]
ついに工事が始まった新規プロジェクトの物件。しかしこのU字溝は、道路をつくるわけではありません。実はこれは、お隣さんの敷地に設置するものです。
土地というのはひとつとして同じものはありませんし規格もありません。一つ一つ、状況も異なりますし新しい分譲地をつくろうとすると、つじつまの合わないことが出来てしまうケースもあります。
今回は、当社が新しい分譲地をつくるとお隣りの排水計画に不都合が出来てしまいそうでしたので、U字溝を設置することになりました。
ここにお住まいになる新しいご家族のために不都合を解決することは当然として、「コミュニティ」という面でも皆さんに喜んで頂いて、ここに住むご家族を快く受け入れていただきたいからです。
少なくとも当社のつくる分譲地は、「土地」だけでなく「生活」を考えて分譲地を造っていきたいと考えています。
広い土地で [不動産のこと]
本日、おかげさまで新規プロジェクト用地の仕入れが無事完了致しました。これより速やかに工事や区割り確定のスケジュールを進めていきます。この物件は早くに公開出来そうで、現在３月中旬には公開したいと思っています。
駅から徒歩約３分、住環境も整った良い場所です！！
ところで当社メインページのタイトルは「広い土地でシンプルに暮らそう」です。この仕事をしているからでなく純粋に、私は可能ならば土地は広いほうが良いと考えています。
１，将来の家族構成の変化に柔軟に対応できる。
例えば駐車場を増やしたいとか居室を増築する必要が出来たとか。
２，我が家の住環境が守られやすい。
隣地と距離を空けやすいですし、陽当たりも確保しやすい。
周辺環境から影響を受けにくい。
３，物置とか自転車とか、スタッドレスタイヤとか置き場に困る可能性が少ない。
他にも色々ありますが。
そこで今回は、当社らしく”どんっ”と７０坪以上の広い区割りで計画しています。かといって高額になってしまっては意味がありません。そのため「造成工事」等があまりかからないように工夫して、相場度外視で「買いやすい価格」にすべくたくさん知恵を練っています。
もちろん物事には表と裏がありますので、その分「普通の住宅用地」とは異なる部分が出来そうですが、そんな当社の価値観に共鳴頂ける方には素晴らしくお値打ちで住みやすい住宅地になると思います。
３月中旬に向けて鋭意頑張りますので、ぜひ楽しみにしていて下さいね。
ビフォーアフター [日々つれづれ]
本日、「タウンせと新郷（瀬戸市新郷町）」の一番目立つ東南角地であるH区画のお引渡がおかげさまで無事完了致しました。
ところで街並みって案外覚えていないもので、私も友人知人に「あそこって元々どうなってたっけ？」なんて尋ねられることがあります。私自身もそんな経験、たくさんあります。
ペットショップと賃貸マンション（美容室）の間は、小高い丘のようになっておりました！
ビフォーアフターじゃないですが、こうして見比べてみると「この仕事を無事やりきった！」という充実感がさらに湧いてしまいます。
ところでこの県道沿いのH区画には、お付き合いさせて頂いている木の家ナンバホームさんのモデルハウスが建築されます。そして、つい数日前に気がついたのですが。
webにて工事日記が絶賛公開中なんですね！！！
当社もコラボレーション分譲住宅の際には建築記、分譲地では造成日記を必ず公開しています。「建物の中身がリアルタイムでわかる」ことはお客様にご安心頂ける素晴らしいことです。
これから、私も楽しみに拝見させて頂きます。今現在お住まいを検討中の皆様も、住まいを知る良い機会になると思います。是非ご覧くださいね。
