新しい朝が来た

まだ見ぬお客様の喜んでくれる顔を思い浮かべながら「良いものをつくろう」なんて土地とお客様のことだけを考えていられたら、どんなにか幸せだろうと思います。もちろんそれでは済まないので書いているわけで。つい先日、ようやく前期の決算がおわり、新たに４３期目に突入している当社です。
　　　
と、簡単に書いちゃいましたが４３期、実に４３年目を無事に迎えることが出来てホッとしています。
　　　
父から代表を受け継いだのは５年ほど前のこと。実質１０数年ほど前からは、経理というか業績に対する様々なアプローチは私の役割になっていました。営業会社が1年先の業績を踏まえて計画を練るなんて、実際は出来っこありません。希望、野望、予測等々踏まえつつ、幾度も至らなかった期もありましたが、とにかく今なおこうして仕事が出来ているだけで幸せなことだと思います。
そして今期、おかげさまで新しい朝はやってきました。１年後の姿なんて雲を掴むようなものですが、それを想定しつつあらゆる数字と戦わなければなりません。とは言え期は始まったばかり。ほんの少しは気を緩めてしまっても許されるのかな？なんて思いつつ。

頑張ります。

基礎着工です

　
今日から雨続きの予報でしたので慌てて今朝一番に写真を撮ってきました。
当社の新プロジェクトである「おうちでカフェしよう・若宮の青い家」は無事昨日、建築着工致しました。写真はまず基礎の掘削が行われたところですね。今朝の時点では職人さんがいらっしゃいましたが、今日からの天気予報を考えると、どうなんでしょう。天気には勝てませんので、楽しみに待つことにします。
　


★バナークリックで建築記へ★

あわせて昨日には「若宮の青い家・建築記」もオープン致しました。と言ってもまだINDEXページだけで中身は無いも同然ですが、、、徐々に記事を掲載していく予定です。
この「若宮の青い家」は当社の分譲タウン「タウン山口PART25（瀬戸市若宮町３）」地内にあります。
　


おかげさまで６月２５日に最後の区画のお引渡をさせて頂き、無事販売区画は完売となりました。実に１ヶ月間で全区画のお引渡という荒技を無事に終えることが出来ました。みなさま、ありがとうございました。なんて言いつつも、今朝の時点ですでに建築着工、もしくは着工寸前の区画が５区画もありました。早いです。私は「若宮の青い家」のために週の半分以上は現地見学に赴くと思いますが、。同時に他の区画の進捗もとっても楽しみなのです。

はじまっていました

写真の奥のほうに見える工事の風景、わかりますでしょうか？
先月無事に完成し、５月末より続々とお客様へのお引渡が続いている「タウン山口PART25（瀬戸市若宮町３）」にて、すでに建築着工している区画がありました。
お引渡時にお客様から伺ったお話では、６月に着工2件、７月には３件ほど、そして８月にも相当数が着工となるようです。土地の造成完成が５月ですから、スムーズすぎるスケジュールと言えるでしょう。造成中で土地の形状も不明瞭だった２〜３月頃に、ほとんどのお客様が土地の購入決断を頂いたからこそ可能となったスケジュールです。一般的には土地を購入する方は「賃貸の家賃」と「土地のローン返済」が重なってしまうもの。建物の完成が早ければ早いほど、重複期間は短く済みます。

もうしばらくしたら続々と着工されて景色は一変することでしょう。
それもまた、私の仕事冥利というか醍醐味なのです。

建築確認申請

　
　
かれこれ２週間近く前から、当社メインブログには「若宮の青い家」というバナーが新設されています。そうです、新規プロジェクトいよいよ公開！の事前告知みたいなものですね。
しかし、、、クリックされた方はそれほどいらっしゃらないかと思いますが、実はクリックしても今日現在、中身はカラッぽのままです。未公開のままです。

とは言え中身について、放置しているわけではありません。
　　
　

　
　
先月の下旬あたりから、時間を見つけてはコツコツ記事を作成しています。写真の右隅に「下書き」となっている通り、公開設定をしていないだけなのです。これには理由があります。
当社がつくる「分譲タウン」の場合は開発行為等の許認可が得られないと営業活動をしてはいけないと決められています。同様に、分譲住宅の場合は行政の「建築確認申請の許可」を得てからでないと公開出来ないのです。
　　　
まだかまだかと首を長くして待っているのですが、
まだ建築許可が得られていないのです（泣）
　　　　
ということでその時を待ち焦がれている今日この頃です・・・許可が下りたら「建築記」ページOPENしますので、楽しみにお待ちください♪

当選発表

どーせ当たりっこないとか何とか言いながら実は申し込んでいた私・・・。
　　
　　

　
　
・・・ほらね、そんなもんだって。





え？

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目立つ立地

つい先ほどより一枚。幅員１７ｍオーバー、目立つ大通り沿いに面する「タウン山口PART24（瀬戸市若宮町３）」は、おかげさまで現地完成致しました。明日が行政の検査、ここ５年ほどでは一番苦労した分譲地と言っていいでしょう、ようやくここまで来ました。
　
立て続けに造成に入っていた「タウン山口23」「タウン山口25」と同じく、このタウン山口24もありがたいことに看板ものぼりも立てることなく、おかげさまで完売となっています。たまには「売地」の看板を立てないと当社の宣伝にならないのが残念なところですが、とにかく。
　
先ほど、新規道路に一番乗りで入ってきました。
真っ黒なアスファルト道路にちょっとだけタイヤ跡を付けて、
ちょっとニヤけてしまった私でした。

アスファルト舗装

本日無事晴天。
予定通りに「タウン山口PART24（瀬戸市若宮町３）」のアスファルト舗装工事にとりかかることが出来ました。私が出向いたのは午後１番、ほぼ最後の段階まで来ていました。この後今日中に、もしくは間に合わなければ明日午前１番で白線引きまで完了の予定です。宅地の境界ブロック積みも並行して行われており、予定通りの工期で何とか完了出来そうで胸を撫で下ろしています。

梅雨本番ながら、なんとかここまで来ることが出来ました。
　
　
　



先週水曜なんて、突然「雹（ひょう）」が降ったりその後もゲリラ豪雨みたい日もあったりして心配でしたので。今のところ、工事完了の日まで天気はもちそうな予報です。先週みたいに、突然急変して空が荒れ狂ったりしませんように！

２つのラストスパート

一昨日１２日の写真、現在造成中の「タウン山口PART24（瀬戸市若宮町３）」は、おかげさまで上下水道、都市ガスのライフライン引込も完了しいよいよラストスパートです。境界杭の設置も９割方は完了し、来週早々には道路のアスファルト舗装を予定しています。
というか、予定していたスケジュール通り進んでくれるのを切に願っております。東海地方も梅雨入りしていますので、、、雨で予定がズレないことを神頼みの日々です。

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＜ちなみに＞



先月無事に完成し５月末よりお引渡が始まった「タウン山口PART25（瀬戸市若宮町３）」については、おかげさまで現在こんな状況になっています。
というかですね、、、不動産のお引渡は平日しかやれませんので、土日を抜いてこのハイペースのお引渡はなかなかに大変な事です。ミスが許されませんので、アタマが相当にオーバーヒート。販売区画については６月末迄にすべてお引渡の予定ですので、こちらもあと半月、全開でラストスパートです！

ストリートビュー

グーグルマップやストリートビュー、使ってますか？
不動産やさんは「使いこなしているランキング」で上位に入るくらいたくさん使っていると思います。不動産をてっとりばやく確認出来ますから。そんなストリートビューで、つい先日発見してしまいました。

当社新事務所、しっかり掲載されてます！
　
つい先日までは工事中の画像が掲載でしたが、今年例のクルマが再び通過したのでしょうか。しっかり現在の当社になりました。
実は当社も新事務所に移転してまもなく１年。移転が昨年の６月末でしたので、本当にあっという間の一年です。またしばらくしたらこのストリートビューも更新されるのでしょう。次の時には駐車場に私のクルマが写っていると良いな、なんて思います（笑）
　
　

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＜おまけ＞
　


当社新事務所が掲載されたと思ったら、旧事務所は完全に消滅していました（泣）黄色い枠で囲った部分が旧事務所。もう昔から駐車場だったみたいに違和感がありません。
　
でも。
　　　
　　



　　
　　
道路の筋によっては今でも旧事務所が出てきます♪懐かしいです！
　
　

偶然の一致

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