道路ほぼ完成

写真は昨日の「タウン山口PART27（瀬戸市矢形町）」です。南側に新しくつくった開発道路（瀬戸市道）は、アスファルト舗装を除いてほぼ完成となりました。上水道、下水道ともに本管が埋設され、各区画の宅内への配管も完了しています。ただ都市ガス管がまだ入っていませんので、正式なアスファルト舗装はまだ先になります。
昨日職人さんと打合せたところ、アスファルト舗装が２月１９日の予定だと教えていただきました。
つまり現場自体は２月１９日にほど完成の見込みです。各区画の境界杭に関しても昨日の時点で半数ほどは入っていましたので、おそらくこのスケジュールで行けるのでは無いかと思います。

というか、願ってます（笑）
　
完成まであと少し、しっかりと見守りたいと思います。

朝の速報

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許認可もクライマックス

街中にある農地、田んぼや畑でも売買の際には農地法の届出というものが必要です。
写真は当社の来年度に予定しているプロジェクトがようやく書類手続きのクライマックスを迎えてまして、農地法の届出の準備をしているところです。おそらく公開できるのはもう少々先になりますが、これでかれこれ半年近く？は打ち合わせに費やしてきました。
毎度思うことは、当社のようや業態って本当にセミの成長みたいに地中に居る時間が長いなぁということ。法律で、全ての書類手続き、許認可手続きが完了するまでは表に出せないとなっていますので、本当に地中で過ごしているみたいな感じです。

でももうすぐ、地表に出られます！楽しみです！

、、、って実は販売に関する資料、全然つくってないんですけどね（汗）頑張らないと、です。

雪で延期

写真は一昨日の「タウン山口PART27（瀬戸市矢形町）」です。前回のお知らせの通り、上水道本管埋設および宅内引込工事が行われました。写真の左下に写っている黒いボックスがメーターボックス、立っているのが立水栓ですね。ただ引込みに関しては７区画完了で２区画が残っており、その２区画は実は今日が工事の予定日でした。
　
が、、、。
　
　



写真は今朝６時半頃に次男を送迎した時の新瀬戸駅です。
　
今日は予報通り雪ですね！めちゃくちゃに積もる感じではなさそうですが、近年の瀬戸市はしっかり雪が降るのは年に１回か２回ですので緊張します。
雪のため、今日の工事は延期になってしまいました。工期が遅れることに関しては少々気になりますので、、、でも天気には勝てないので仕方がないです。
工程を工夫して、何とか乗り切って欲しいと思います。

落ち葉拾い？

昨日、とある山道を走ってまして。
写真はさっき、出勤して撮ったものです。落ち葉がへばりついてすごい状態になってます、、、。もちろん昨日の走っている最中にも「うお！」とは思っていたんです。路面に無数の落ち葉、松なんかの針葉樹でしょうか。アスファルトが見えないくらい、もしくは「これ滑るんじゃないか」なくらい落ち葉が路面を覆っていてこわかったです。慎重に運転してきました。
今朝見て驚きましたので、、、今日は時間があれば確実に洗車に行きます。明日から寒いみたいなんで、是非とも今日中に行きたいと思っています！
　
　
さて。
　



今日から２週間ほど「タウン山口PART27（瀬戸市矢形町）」は上水道、下水道、都市ガスのライフライン埋設工事が行われます。近隣の方にはご迷惑をおかけする場面もあろうかと思いますが、何卒ご容赦のほど、お願い申し上げます。
今週は寒さを除いて、なんとか天気ももってくれそうです。

乗り入れ口の整備

　
　
写真は昨日の「タウン山口PART27（瀬戸市矢形町）」です。現地は一昨日から北側道路の歩道の乗り入れ工事が行われており、私が出向いた昨日１５時頃にはほぼ完成に近づいていました。
幹線道路なんかですと道路には歩道があって、車道とは段差があります。段差があっては駐車ができませんのでこうした乗り入れ口を設置します。乗り入れにも公共工事同様の基準があるため「承認工事」という手続きを取った上で工事を進めます。
　
　
　



公共の場所ですので、写真のように通学中の小学生もたくさん通ります。そのため警備員の配置や「かわりの歩道の設置」など、承認工事のためには厳しい基準があります。
本分譲地は来週からいよいよライフラインの宅内引込工事に取り掛かりますので、今週中に乗り入れ口が完成している必要がありましたので、スケジュールばっちりで大変良かったです。

また写真でもわかりますが歩道の左側についても「土の埋め立て」が間に合ったようで、昨日はフル回転で土が搬入されていました。田んぼだった以前の面影は、ほぼわからなくなってきましたね。
さて現地は完成に向けてのラストスパートです。この日記も「タウン山口27」一色になってしまうかもしれませんが、よろしくお願いいたします。

土が無い？

写真は昨日の「タウン山口PART27（瀬戸市矢形町）」です。いよいよ来週からライフラインの引き込み工事が始まるということで、急ピッチで工事は進められています。パッと見はまだ工事の途中だなぁくらいにしか見えませんが、おそらく完成の８０％くらいのところまで来ていると思います。

ただ昨日職人さんとお話をしてまして、困ったことがあるようです。
「土が無い」です。
ヨウ壁や道路側溝等の整備が完了に近づいてきて、最後の高さ調整で土を持ってこないといけないのですが、正月明けだからでしょうか。なかなか土が無いとのこと。土が無いと最終的な高さになりませんのでブロック積み等の工事に入れません。

困ったなぁとも言ってられませんので、北側道路の歩道の乗り入れ整備とかを先行して行ったりと工程を調整する予定とのこと。毎度のことながら、スムーズにはいきません。
ただ来週には上下水道工事も始まりますし、完成を控えてワクワクしているところです。

三大天神まいり

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泥縄ながら公開

前回こちらに書いたとおり「タウン山口PART27（瀬戸市矢形町）」については不動産ポータルサイト「アットホーム」に掲載し、一般公開とさせていただきました。同時に当社メインページにも「区画概要」と「現地の状況」の記事を公開いたしました。
　
、、、って直前になって慌てて記事作成する泥縄っぷりでスミマセン（汗）

おかげさまで公開から２日、すでに何組かの問い合わせをいただき、またポータルサイト上でも数件の反響を頂くことができました。ありがとうございました。この週末あたり、現地をご覧いただけるのかもしれませんね。この愛環「山口」駅エリアで住まい探しの方がいらっしゃいましたら、ぜひご検討くださいませ！
　　
　　
　　



と、他にも本当はやることがありまして、、、。現在計画中の新規プロジェクトについてもほぼ計画は固まってきています。
のに、まだ何の資料作成にも手を付けて無かったりします（汗）写真はタウンイメージ図のためのプラン案を練っているところ。１０区画ありますのでけっこう大変なんですけど、まだ何も進んでません。
こちらについても、頑張ってつくらないとです！

新規プロジェクトについては、卒業式シーズンまでには公開の予定をしています。

一般公開開始のご案内

昨年の１０月中旬より提携ハウスメーカー様限定にて公開していました「タウン山口PART27（瀬戸市矢形町）」については、工事もずいぶん進みまして３月目標の完成が近づいてきました。
工事の大きなものと言えばライフライン（上下水道、都市ガス）の埋設工事がありますが、その日程も固まってきました。ただ都市ガス工事だけ、施工業者さんのスケジュールが来月上旬にズレ込むということでその分の遅れが発生しそうではあります。しかしこういった事は、毎回何かしらはありますので落ち着いて進めていこうと思っています。
　
そこで、２０２４年も始まりましたし現地も完成形状に近づいてきていることから、今日か明日(１１か１2日)には一般公開（ポータルサイト掲載）させていただこうと思います。
　
と言ってもweb資料は今から作成しますので間に合えば良いのですが（汗）

とにかく。
全９区画の分譲地、最終２区画です。
もしこのエリアでお探しのお客様がいらっしゃいましたら、ぜひご検討のほどお願い致します！
　
　



写真は１月９日の現地より。南側の新設道路の転回スペースですね。
カタチがしっかりとわかって面白いです！